420'000
2.5 pièces Appartement à Zizers
CHF420'000
Description
Charmant appartement de 2,5 pièces en mansarde dans un endroit calme - Votre nouveau foyer vous attend!
Appartement de mansarde charmant dans un endroit ensoleillé et calme
Video de la propriété
Votre nouveau foyer dans un environnement bien entretenu et naturel
Cet appartement de mansarde bien entretenu de 2,5 pièces offre l'opportunité idéale pour tous ceux qui cherchent un foyer confortable dans un endroit calme et ensoleillé. L'appartement est situé dans une petite maison multifamiliale avec seulement quatre unités résidentielles et convainc par son atmosphère de vie agréable, un agencement de pièces pratique et étonnamment beaucoup d'espace de stockage.
Points forts
- environ 58 m² d'espace de vie
- petite maison multifamiliale avec seulement 4 parties
- endroit résidentiel calme et ensoleillé
- cuisine neuve et moderne
- garage individuel inclus dans le prix d'achat
- grande pièce de cave avec fenêtre
- grenier séparé
- beaucoup d'espace de stockage et de pièces secondaires pratiques
- propriété résidentielle attrayante et abordable dans le Bündner Rheintal
Concept de piècesLe salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de l'appartement et vous invitent à vous sentir comme chez vous. Le plafond en bois peint en blanc donne à la pièce une atmosphère amicale et accueillante. La cuisine neuve se présente comme moderne, lumineuse et fonctionnelle et offre suffisamment d'espace pour une utilisation quotidienne.
La chambre à coucher convainc par son caractère confortable. Le sol en stratifié et les plafonds en bois légèrement inclinés créent une atmosphère de vie chaude et accueillante et donnent à la pièce un charme de mansarde spécial.
Derrière la cuisine se trouve la salle de bain compacte avec baignoire. L'offre de pièces est complétée par une pièce polyvalente supplémentaire, qui peut être idéalement utilisée comme bureau à domicile, espace pour les invités ou espace de stockage pratique. En raison de la hauteur de pièce réduite, cette pièce ne peut pas être comptée comme une pièce officielle.
Particulièrement remarquable sont les pièces secondaires spacieuses. Un grenier spacieux et une grande pièce de cave avec fenêtre offrent beaucoup d'espace pour les hobbies, les équipements sportifs, les objets saisonniers ou l'espace de stockage supplémentaire. Un garage individuel est déjà inclus dans le prix d'achat et complète parfaitement cette offre attrayante.
Général
Les résidents ont à leur disposition un jardin bien entretenu pour une utilisation communale. L'espace extérieur offre un espace pour se détendre et contribue à l'environnement de vie agréable.
Cet appartement est destiné à tous ceux qui apprécient un foyer bien entretenu dans un environnement agréable et qui veulent profiter des avantages d'une communauté de propriétaires gérable.
Emménagez, sentez-vous comme chez vous et profitez de la paix d'une petite maison résidentielle.
Convainquez-vous - appelez-nous et organisez un rendez-vous de visite sans engagement.
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Rénovations
L'appartement a été entretenu de manière continue et modernisé partiellement selon les informations fournies par la propriété. En 2020, la cuisine a été entièrement renouvelée, qui se présente aujourd'hui dans un état moderne et bien entretenu.
Dans les deux à trois prochaines années, des investissements dans le remplacement du système de chauffage et dans la rénovation du toit sont à prévoir.
Les informations sur les rénovations effectuées sont basées sur les informations de la propriété.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 58 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 1968
- Publié le
- 29.09.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 420'000
- Prix au m²
- CHF 7'241
Emplacement
Nordstrasse 1 7205 Zizers
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Mixte bâti et verdure
57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
80 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'391 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité45 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
































