Aller au contenu principal
Charmant appartement de 2,5 pièces en mansarde dans un endroit calme - Votre nouveau foyer vous attend!
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9
Image 10
Image 11
Image 12
Image 13
Image 14
Image 15
Image 16
Image 17
Image 18
Image 19
Image 20
Image 21
Image 22
Image 23
Image 24
Image 25
Image 26
Image 27
Image 28
Image 29
Image 30
Image 31

CHF420'000

2.5 pièces · 58 m² · Étage 2

2.5 pièces Appartement à Zizers

Nordstrasse 1, 7205 Zizers

Description

Traduction automatique

Charmant appartement de 2,5 pièces en mansarde dans un endroit calme - Votre nouveau foyer vous attend!

Appartement de mansarde charmant dans un endroit ensoleillé et calme

Video de la propriété

Votre nouveau foyer dans un environnement bien entretenu et naturel

Cet appartement de mansarde bien entretenu de 2,5 pièces offre l'opportunité idéale pour tous ceux qui cherchent un foyer confortable dans un endroit calme et ensoleillé. L'appartement est situé dans une petite maison multifamiliale avec seulement quatre unités résidentielles et convainc par son atmosphère de vie agréable, un agencement de pièces pratique et étonnamment beaucoup d'espace de stockage.

Points forts

  • environ 58 m² d'espace de vie
  • petite maison multifamiliale avec seulement 4 parties
  • endroit résidentiel calme et ensoleillé
  • cuisine neuve et moderne
  • garage individuel inclus dans le prix d'achat
  • grande pièce de cave avec fenêtre
  • grenier séparé
  • beaucoup d'espace de stockage et de pièces secondaires pratiques
  • propriété résidentielle attrayante et abordable dans le Bündner Rheintal

Concept de piècesLe salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de l'appartement et vous invitent à vous sentir comme chez vous. Le plafond en bois peint en blanc donne à la pièce une atmosphère amicale et accueillante. La cuisine neuve se présente comme moderne, lumineuse et fonctionnelle et offre suffisamment d'espace pour une utilisation quotidienne.

La chambre à coucher convainc par son caractère confortable. Le sol en stratifié et les plafonds en bois légèrement inclinés créent une atmosphère de vie chaude et accueillante et donnent à la pièce un charme de mansarde spécial.

Derrière la cuisine se trouve la salle de bain compacte avec baignoire. L'offre de pièces est complétée par une pièce polyvalente supplémentaire, qui peut être idéalement utilisée comme bureau à domicile, espace pour les invités ou espace de stockage pratique. En raison de la hauteur de pièce réduite, cette pièce ne peut pas être comptée comme une pièce officielle.

Particulièrement remarquable sont les pièces secondaires spacieuses. Un grenier spacieux et une grande pièce de cave avec fenêtre offrent beaucoup d'espace pour les hobbies, les équipements sportifs, les objets saisonniers ou l'espace de stockage supplémentaire. Un garage individuel est déjà inclus dans le prix d'achat et complète parfaitement cette offre attrayante.

Général
Les résidents ont à leur disposition un jardin bien entretenu pour une utilisation communale. L'espace extérieur offre un espace pour se détendre et contribue à l'environnement de vie agréable.

Cet appartement est destiné à tous ceux qui apprécient un foyer bien entretenu dans un environnement agréable et qui veulent profiter des avantages d'une communauté de propriétaires gérable.

Emménagez, sentez-vous comme chez vous et profitez de la paix d'une petite maison résidentielle.

Convainquez-vous - appelez-nous et organisez un rendez-vous de visite sans engagement.

ACV WILLI ...parce que la confiance compte!

Rénovations

L'appartement a été entretenu de manière continue et modernisé partiellement selon les informations fournies par la propriété. En 2020, la cuisine a été entièrement renouvelée, qui se présente aujourd'hui dans un état moderne et bien entretenu.

Dans les deux à trois prochaines années, des investissements dans le remplacement du système de chauffage et dans la rénovation du toit sont à prévoir.

Les informations sur les rénovations effectuées sont basées sur les informations de la propriété.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
58 m²
Pièces
2.5
Étage
Étage 2
Année de construction
1968
Publié le
29.09.2026

Équipements

Place de parc
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Câble TV

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 420'000
Prix au m²
CHF 7'241
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

Nordstrasse 1 7205 Zizers

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 62 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

80 %

Inférieur à celui de 69 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'391 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Moyen
en partie à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité45 dBJour
45dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

35 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 63 % des 1'066 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 217877Ref: 7e449a05-bb0e-11f1-b4f8-0e90ca4da74f