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Habiter spacieusement à Zollbrück - 4½ pièces avec 124 m²
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CHF790'000

4.5 pièces · 124 m² · Rez-de-chaussée

4.5 pièces Appartement à Rüderswil

Obereiweg 2, 3436 Rüderswil

Description

Traduction automatique

Habiter spacieusement à Zollbrück - 4½ pièces avec 124 m²

Votre nouveau foyer au Gwärbkanal : beaucoup d'espace, un confort de vie réfléchi et un espace extérieur personnel

À Zollbrück, une maison de quatre familles est en construction avec des appartements 4½ pièces spacieux qui offrent de l'espace pour des idées de vie individuelles et des phases de vie différentes. Que ce soit en tant que famille, couple avec des besoins en espace ou pour tous ceux qui apprécient un espace de vie spacieux - ici, le confort de vie contemporain et le sentiment détendu d'un environnement rural se combinent.

Une générosité qui enrichit la vie quotidienne

Avec environ 124 m² d'espace de vie, les appartements offrent beaucoup d'espace pour la vie partagée et les retraites personnelles. Le plan d'étage spacieux crée de l'espace pour vivre, manger, travailler et se détendre.

Deux salles de bain avec lumière du jour

Les deux salles de bain ont une fenêtre. Cela procure de la lumière du jour naturelle et une option de ventilation agréable - un avantage pratique dans la vie quotidienne.

Se détendre et profiter à l'extérieur

Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse d'environ 16 m². Ici, l'espace de vie peut être étendu à l'extérieur - idéal pour des heures agréables à l'air frais.

Confortable et tourné vers l'avenir

Un ascenseur permet un accès pratique aux appartements. Chaque unité dispose également d'une salle de stockage en sous-sol. Un système photovoltaïque prévu complète le concept pour un approvisionnement énergétique tourné vers l'avenir.

Un foyer avec perspective

La combinaison d'un espace spacieux, d'un confort pratique et d'un environnement naturel fait de ce projet de construction neuve une occasion attrayante de réaliser le désir d'avoir ses propres quatre murs.

Intérêt éveillé ?

Nous serions ravis de vous informer sur les appartements disponibles, les progrès de la construction, l'équipement, les plans d'étage et les options de stationnement. Nous nous réjouissons de votre contact.

Prix d'achat à partir de CHF 790 000, plus stationnement.

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
124 m²
Pièces
4.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2026
Publié le
18.09.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement calme
Carport
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 790'000
Prix au m²
CHF 6'371
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Emplacement

Obereiweg 2 3436 Rüderswil

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

56% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 39 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

184 %

Inférieur à celui de 28 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'639 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

33.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 55 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Melanie Haas

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