3.5 pièces Appartement sous les combles à Zug

177 m² Attika an exklusivster, rarer Traumseesichtlage in der Stadt Zug

Eine aussergewöhnliche Gelegenheit für höchste Ansprüche – mit unverbaubarer Seesicht und beeindruckender Alpenfernsicht.

Diese grosszügige 177 m² Attikawohnung (inkl. 23 m² Loggia) befindet sich an einer der exklusivsten und zugleich äusserst selten angebotenen Seesichtlagen der Stadt Zug.

Die unverbaubare Sicht auf den Zugersee verbindet sich mit einer eindrucksvollen Fernsicht auf die Alpen. Bei klarer Föhnlage eröffnet sich ein besonders spektakuläres Panorama bis weit in die Zentral- und Berner Alpen. Eine Aussicht von dieser Qualität und Dauerhaftigkeit ist in Zug ausgesprochen rar.

Die einzigartige Lage ist nicht nur ein emotionaler Mehrwert, sondern stellt auch einen nachhaltigen wertbestimmenden Faktor dar. Vergleichbare Objekte in solch privilegierter Lage kommen nur sehr selten auf den Markt. Entsprechend ist davon auszugehen, dass die besondere Standortqualität auch beim Wiederverkaufswert eine wesentliche Rolle spielt.

Eine seltene Gelegenheit mit langfristiger Perspektive

Die Liegenschaft eignet sich nicht nur als exklusives Eigenheim, sondern bietet auch eine interessante Möglichkeit für Käufer, die langfristig und vorausschauend investieren möchten.

Insbesondere kann der Erwerb als Investition für das Alter bzw. als zukünftige Altersresidenz interessant sein. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnung zunächst zu vermieten und sie zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu nutzen.

Ein Mieter für die nächsten 5 bis 15 Jahre ist vorhanden. Die Mietdauer kann flexibel gestaltet werden; eine Aufkündigung des Mietverhältnisses wäre jederzeit mit einer Frist von sechs Monaten möglich. Damit liesse sich die Nutzung langfristig planen und individuell an die persönliche Lebenssituation anpassen.

Keller: 11 m²

Parking: 1 Einstellhallenplatz (extra breiter Behinderten PP)

Kaufpreis: auf Anfrage (ca. CHF 5 Mio. Eigenkapital notwendig)

177 m² penthouse in an exclusive, rare dream location with lake views in the city of Zug

An exceptional opportunity for the most discerning buyers – with unobstructed lake views and impressive distant views of the Alps.

This spacious 177 m² penthouse flat (including a 23 m² loggia) is situated in one of the most exclusive and, at the same time, extremely rare lake-view locations in the city of Zug.

The unobstructed view of Lake Zug is complemented by a stunning vista of the Alps in the distance. On clear days with a föhn wind, a particularly spectacular panorama unfolds, stretching far into the Central and Bernese Alps. A view of this quality and permanence is exceptionally rare in Zug.

This unique location not only offers emotional added value but also represents a sustainable factor influencing property value. Comparable properties in such a privileged location very rarely come onto the market. Accordingly, it can be assumed that the exceptional quality of the location will also play a significant role in the resale value.

A rare opportunity with long-term prospects

The property is not only suitable as an exclusive home, but also offers an interesting opportunity for buyers wishing to invest with a long-term, forward-looking perspective. In particular, the purchase may be of interest as an investment for retirement or as a future retirement home.

At the same time, there is the option of letting the flat initially and then using it yourself at a later date.

A tenant is already in place for the next 5 to 15 years. The tenancy term can be arranged flexibly; the tenancy could be terminated at any time with six months’ notice. This would allow for long-term planning of the property’s use and enable it to be tailored to your personal circumstances.

A property of this kind is far more than just a place to live: it combines an exceptional panoramic location, long-term value potential and the opportunity to invest today and live in it yourself tomorrow.

Cellar: 11 m²

Parking: 1 indoor parking space (extra-wide disabled parking space)

Purchase price: on enquiry (approx. CHF 5 million in equity required)

We look forward to receiving your enquiry regarding this unique opportunity.