4'200'000
CHF4'200'000
Vie ensoleillée sur ZürichbergCet appartement de propriétaire exceptionnel s'étend sur le 2e étage supérieur et le grenier d'une maison de trois familles bien entretenue dans un quartier résidentiel très demandé sur Zürichberg. Avec une surface habitable d'environ 209 m², l'appartement offre un concept de vie unique avec beaucoup de charme et de nombreuses retraites.La zone de vie et de repas avec cheminée et la cuisine rénovée forme le cœur de l'appartement. Les pièces sont reliées par des portes coulissantes et peuvent donc être utilisées ouvertement ou séparément. Depuis la pièce de vie, vous pouvez accéder au balcon confortable avec vue sur la ville de Zurich, qui est particulièrement adapté pour les soirées détendues. La cuisine de haute qualité avec des appareils Miele modernes et une île de cuisine rotative convainc à la fois fonctionnellement et esthétiquement. L'appartement est complété par trois chambres, une galerie polyvalente avec projecteur et écran, trois cellules humides (deux salles de bain et un toilette pour les invités) ainsi qu'une buanderie. Les terrasses sur le toit et les balcons sont un point fort particulier et sont orientés dans les quatre directions cardinales. Les espaces extérieurs ensoleillés d'environ 31,5 m² offrent un niveau élevé de confidentialité et offrent une belle vue sur les toits du quartier jusqu'au lac de Zurich.L'offre est complétée par un garage séparé, une cave en pierre naturelle, qui est actuellement utilisée comme cave à vin, ainsi qu'une cave supplémentaire dans le sous-sol. L'appartement se présente dans un état très bien entretenu et combine un espace de vie spacieux avec l'emplacement privilégié sur Zürichberg.Points forts :
Le prix de vente est de 4 200 000 CHF, y compris le garage.Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété en personne. Nous serons ravis de vous fournir un exposé détaillé avec des informations supplémentaires sur la propriété sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact.
Le prix demandé est supérieur de 18,8% à la médiane des .
Cette annonce4'200'000 CHF
3'535'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Titlisstrasse 6 8032 Zürich
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 78 personnes dans le voisinage.
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
53 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026