1'290'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Zürich
CHF1'290'000
Description
Appartement en attique ensoleillé avec grande terrasse et vue panoramique dans le populaire Zurich-Schwamendingen
Vue délicieuse sur la verdure – profitez du soleil et de la paix au-dessus des toits de Zurich!
28,7 m2 de terrasse
Belle vue panoramique sur les environs verts
Emplacement ensoleillé et calme
Grand salon avec cheminée
Bâtiment bien entretenu
Quartier moderne
Appartement au dernier étage
Excellente connexion aux transports en commun
Points forts
✔ Appartement en attique 4,5 pièces
✔ 104 m² d'espace de vie
✔ Espace extérieur 28,7 m²
✔ Cheminée
✔ Ascenseur direct jusqu'au dernier étage
✔ Cuisine moderne
✔ Parquet
✔ Cave
✔ Parking souterrain
✔ Système photovoltaïque 2025
✔ Toit rénové 2022
✔ Façade 2012
✔ CHF 1'290'000.- incl. place de garage
Nous serons ravis de vous envoyer le prospectus de vente en couleur de Sunhouse Immobilien.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 104 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 4
- Année de construction
- 1988
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 10.08.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'290'000
- Prix au m²
- CHF 12'404
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 31,4% à la médiane des .
Cette annonce1'290'000 CHF
1'880'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Roswiesenstrasse 187 8051 Zürich
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
88% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 124 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Est
- Moyen
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
49 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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