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Appartement neuf de 3,5 pièces attrayant
Bezug im Herbst 2027
Neubauprojekt DUETTO
Neubauprojekt DUETTO
Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
Div. Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung
Sportplätze in nächster Nähe
Naherholungsgebiete in kurzer Distanz erreichbar

CHF1'410'000

3.5 pièces · 91 m² · Étage 1

3.5 pièces Appartement à Zürich

Glatttalstrasse 14, 8052 Zürich

Description

Traduction automatique

Appartement neuf de 3,5 pièces attrayant

Dans un emplacement extrêmement central et idéalement accessible à Zürich-Seebach, deux maisons multifamiliales modernes avec un total de 18 appartements confortables sont en construction.

L'appartement de 3,5 pièces élégant convainc non seulement par son emplacement de première classe, mais aussi par son plan d'étage bien pensé et son standard de construction de haute qualité. Ici, la fonctionnalité et l'esthétique intemporelle se fondent dans une atmosphère de bien-être harmonieuse.

Les points forts de cet appartement de 3,5 pièces en un coup d'œil :

  • Vie ensoleillée : Des façades de fenêtres spacieuses offrent des espaces lumineux et accueillants.
  • Cuisines modernes : Équipées d'appareils et de matériaux sélectionnés pour des délices culinaires.
  • Salle de bains confortable : Deux salles de bains élégantes avec douches au niveau du sol.
  • Détente en plein air : Un balcon couvert confortable pour se détendre.
  • Confort intelligent : Stores et stores solaires actionnés électriquement.
  • Buanderie privée : Une pièce séparée dans le sous-sol avec sa propre tour de lavage. (Optional dans l'appartement possible)
  • Accessibilité : Accès pratique à tous les étages via ascenseur.
  • Possibilité de parking : Un espace de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour 60 000 CHF.

Durabilité et technologie orientée vers l'avenir
Le projet de construction neuve répond également aux normes écologiques : un système de chauffage urbain respectueux de l'environnement d'Energie et Recycling Zürich (ERZ) offre un climat de pièce agréable. L'énergie solaire produite sur le toit par le système photovoltaïque de l'immeuble est prioritaire pour l'autoconsommation. De plus, le garage souterrain est déjà équipé d'un système de gestion de charge de mobilité électrique moderne. Une salle de vélo séparée offre également un espace sûr pour les vélos.

Emplacement de première classe avec connexion parfaite
L'emplacement combine la vie urbaine avec la proximité de la nature. Une variété de commerces, d'écoles et de zones de loisirs sont à distance de marche. La connexion aux transports en commun est excellente :

  • 3 minutes à pied jusqu'aux prochaines arrêts de bus et de tramway.
  • 3 minutes en voiture jusqu'à la gare de Zürich-Oerlikon.
  • Moins de 15 minutes jusqu'à la gare principale de Zürich et à l'aéroport de Zürich.

Détails du projet :

  • Début de la construction : Déjà effectué
  • Achèvement : Prévu pour l'automne 2027

Ce projet de construction neuve est l'endroit idéal pour les personnes qui apprécient une infrastructure excellente et veulent profiter des avantages de la vie en ville.

Vous souhaitez en savoir plus sur votre potentiel nouveau foyer ? Nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de vous présenter le projet dans une conversation non engageante.

Nous nous réjouissons de votre contact !

MATMA - PLUS HUMAIN - PLUS CHEZ SOI

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
91 m²
Pièces
3.5
Étage
Étage 1
Année de construction
2026
Publié le
21.10.2026

Équipements

Ascenseur
Balcon
Cave
Animaux admis
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'410'000
Prix au m²
CHF 15'495
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Emplacement

Glatttalstrasse 14 8052 Zürich

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

95% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 76 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

119 %

Inférieur à celui de 12 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

57 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 88 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Tiziana Rossino

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