2'050'000
CHF2'050'000
Dans un bel emplacement à Hottingen, niché entre la ville et Zürichberg, cet appartement lumineux de 3,5 pièces au 3e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue vous attend.
L'appartement impressionne par une disposition de pièces indépendante, beaucoup de lumière du jour et des détails charmants. Le cœur de l'appartement est le spacieux salon et salle à manger avec de grandes fenêtres et accès direct au balcon. De là, la vue s'ouvre sur les toits du quartier en direction du lac de Zurich.
La cuisine séparée en bleu intense donne à l'appartement une touche personnelle et offre beaucoup d'espace de stockage ainsi que des surfaces de travail en acier inoxydable fonctionnelles. La chambre à coucher située au calme, les unités de rangement pratiques et la buanderie privée dans l'appartement procurent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. La douche et les toilettes sont disposées séparément.
La propriété est située entre Römerhof et Titlisstrasse. Cela relie le calme et la proximité de l'appartement avec Zürichberg à de courtes distances du centre-ville. La station de tram et le Dolderbahn sont accessibles en quelques minutes à pied.
Points forts
Quartier de Hottingen
Hottingen fait partie des quartiers résidentiels particulièrement beaux du district 7 de Zurich. Caractérisé par des bâtiments résidentiels historiques, de petites rues et beaucoup d'espaces verts, le quartier offre une tranquillité agréable – et en même temps, une excellente connexion avec la ville.
La forêt de Zürichberg est pratiquement à votre porte, tandis que Römerhof, les possibilités de shopping, les restaurants et le centre-ville de Zurich sont rapidement accessibles. Un emplacement pour tous ceux qui aiment vivre près de la ville sans vouloir renoncer aux espaces verts et à la tranquillité.
Prix de vente
Prix cible pour l'appartement CHF 2'050'000
Place de parking souterrain CHF 50'000
Voulez-vous en savoir plus ? Nous serons ravis de vous envoyer les documents de vente ou de vous montrer l'appartement lors d'une visite sans engagement.
Rütistrasse 40 8032 Zürich
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Environ 134 personnes dans le voisinage.
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.