2'250'000
4.5 pièces Appartement sous les combles à Zürich
CHF2'250'000
Projet neuf·bombachstrasse27-zuerich.ch
Description
Appartement de 4½ pièces élégant à Zürich-Höngg
Habitation moderne avec beaucoup d'intimité et un espace extérieur attractif
À Bombachstrasse 27, un immeuble d'habitation de haute qualité est en construction dans l'un des emplacements les plus convoités de Zürich-Höngg – calme, vert et excellemment connecté.
L'appartement de 4½ pièces au 2e étage impressionne avec 103 m² d'espace de vie, un vaste séjour/salle à manger/cuisine ainsi qu'un balcon de 9 m². Trois autres pièces, deux salles de bain et un réduit pratique offrent une disposition d'espaces bien pensée.
Points forts :
- 4½ pièces
- 103,3 m² d'espace de vie
- 9,1 m² de balcon
- Séjour/salle à manger/cuisine spacieux
- 2 salles de bain
- Réduit avec lave-linge et sèche-linge
- Ascenseur
- Architecture de haute qualité et intemporelle
- Emplacement calme près de la Limmat et de Werdinsel
Vivre en ville, vivre près de la nature – à Zürich-Höngg.
Plus d'informations : bombachstrasse27-zuerich.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement sous les combles
- Surface habitable
- 103 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2029
- Publié le
- 01.10.2026
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Minergie
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'250'000
- Prix au m²
- CHF 21'845
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 9% à la médiane des .
Cette annonce2'250'000 CHF
2'065'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Bombachstrasse 27 8049 Zürich
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 168 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité57 dBJour
57dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
48 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Naime Limani
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ID: 221146Ref: 3y17b.ktlox