2'140'000
3.5 pièces Appartement à Zürich
CHF2'140'000
Projet neuf·im-alte-räbberg.ch
Description
Un foyer pour les personnes ayant le sens de l'espace et de la qualité.
Profitez d'un logement moderne dans un environnement calme et verdoyant – et bénéficiez en même temps d'une excellente connexion à la ville : L'arrêt suivant est à 5 minutes à pied et offre une connexion directe à la gare principale de Zurich ainsi qu'un accès optimal à l'aéroport de Zurich.
33 appartements en propriété de haute qualité avec prêt à occuper en été 2027.
L'appartement 3,5 pièces E21 d'environ 123 m² de surface habitable est destiné aux couples qui valorisent les pièces spacieuses, les matériaux de haute qualité et un logement avec un confort de vie spécial.
Les points forts de l'appartement :
- Environ 123 m² d'espace de vie spacieux – amplement d'espace pour vivre, travailler, recevoir des invités et des retraites personnelles
- Espace de vie et de repas spacieux – ouvert, lumineux et idéal pour des heures détendues ensemble ou des soirées sociales avec des invités
- Cuisine de designer de haute qualité de Herzog – avec des appareils de première classe et un design élégant
Espace de sièges extérieur – comme une extension naturelle de la zone de cuisine et idéal pour se linger, lire ou déguster un verre de vin le soir
- Balcon supplémentaire à la chambre – un petit espace de retraite privé avec soleil du matin pour un café tôt le matin
- Pièces lumineuses – les fenêtres du sol au plafond créent une atmosphère de vie lumineuse et agréable
- Accès direct en ascenseur – confortable et sans obstacle directement dans l'appartement
- Prêt pour le Smart-Home – préparé pour des solutions Smart-Home individuelles
- Chauffage au sol – confort de vie agréable à tout moment de l'année
Espaces partagés exclusifs :
- Salle de fitness : 75 m² avec des équipements premium de Technogym
- Espace de bureau : Quatre bureaux individuels entièrement équipés ainsi qu'une salle de réunion
- Salle communautaire : Idéale pour les événements privés et les célébrations
Organisez un rendez-vous personnel avec nous. Nous nous réjouissons de vous voir. https://im-alte-räbberg.ch
Appartement 2,5 pièces à partir de CHF 1'750'000
Appartement 3,5 pièces à partir de CHF 1'690'000
Appartement 4,5 pièces à partir de CHF 2'300'000
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 123 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 02.10.2026
Équipements
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 2'140'000
- Prix au m²
- CHF 17'398
Emplacement
Geeringstrasse 68 8049 Zürich
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité34 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Nadine Hulsink








