1'990'000
3.5 pièces Appartement à Zürich
CHF1'990'000
Projet neuf·im-alte-räbberg.ch
Description
Appartement spacieux de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec potentiel d'agrandissement
Cet attractif appartement de jardin de 3,5 pièces avec 118,6 m² d'espace de vie offre un espace de vie spacieux et confortable dans un environnement calme. Un plus spécial est la salle du cellarier adjacente avec potentiel de développement, qui crée un espace supplémentaire pour un bureau, un hobby ou des usages individuels.
Grâce aux excellentes connexions de transport en commun, la ville de Zurich, la gare principale et l'aéroport de Zurich sont rapidement et facilement accessibles.
Le développement "Im Alte Räbberg" comprend un total de 33 appartements de haute qualité. Cet appartement de rez-de-chaussée exclusif impressionne avec les points forts suivants :
- Espace de vie et de repas spacieux Beaucoup d'espace pour vivre ensemble, cuisiner et recevoir des invités – avec un concept de pièce ouverte et une connexion directe à l'extérieur.
- Cuisine design Cuisine de haute qualité de Herzog avec des appareils de classe supérieure et un design élégant – idéal pour ceux qui aiment cuisiner ensemble.
- Pièces lumineuses Fenêtres du sol au plafond et orientation optimale offrent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère de vie agréable.
- Espace de sièges de jardin privé Un espace extérieur protégé dans le vert – parfait pour les soirées détendues, le petit déjeuner à l'extérieur ou le temps pour deux.
- Accès direct par ascenseur Accès pratique et sans obstacle directement à l'appartement.
- Prêt pour Smart-Home Préparation pour des solutions Smart-Home individuelles.
- Chauffage au sol Confort de vie agréable grâce à une technologie moderne et économe en énergie.
Espaces partagés exclusifs :
- Salle de fitness : 75 m² avec des équipements de haute qualité de Technogym
- Espace de bureau : Quatre bureaux individuels entièrement équipés et une salle de réunion
- Salle communautaire : Idéale pour les événements privés et les célébrations
Organisez une réunion personnelle avec une visite à notre showroom. Nous nous réjouissons de vous voir.
Appartement de 2,5 pièces à partir de CHF 1'750'000
Appartement de 3,5 pièces à partir de CHF 1'690'000
Appartement de 4,5 pièces à partir de CHF 2'300'000
Visite 3D
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 119 m²
- Pièces
- 3.5
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 02.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'990'000
- Prix au m²
- CHF 16'723
Emplacement
Geeringstrasse 68 8049 Zürich
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Plutôt vert
69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité34 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Nadine Hulsink