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Deux espaces extérieurs pour des moments ensoleillés et détendus
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Kaufpreisbestätigung

CHF1'690'000

3.5 pièces · 93 m² · Rez-de-chaussée

3.5 pièces Appartement à Zürich

Geeringstrasse 68, 8049 Zürich

Projet neuf·im-alte-räbberg.ch

Description

Traduction automatique

Deux espaces extérieurs pour des moments ensoleillés et détendus

Profitez d'un cadre de vie moderne dans un environnement calme et verdoyant – et bénéficiez d'une excellente connexion à la ville, à la gare principale de Zurich et à l'aéroport de Zurich.

Dans le développement «Im Alte Räbberg», 33 appartements de haute qualité sont en cours de construction avec une date de livraison prévue pour l'été 2027. Ce charmant appartement 3,5 pièces offre une qualité de vie particulièrement élevée avec ses deux espaces extérieurs – idéal pour un couple ou une petite famille qui valorisent le confort, la vie privée et un domicile avec beaucoup de références à l'extérieur.

Les points forts de l'appartement :

  • Deux espaces extérieurs privés – beaucoup d'espace pour le petit déjeuner au vert, les soirées détendues ou le temps en famille
  • Espace de vie et de repas spacieux – ouvert et idéal pour la vie partagée et les invités
  • Cuisine de designer de haute qualité de Herzog – avec des appareils de classe mondiale et un design élégant
  • Pièces baignées de lumière – les fenêtres du sol au plafond créent une atmosphère de vie lumineuse et agréable
  • Accès direct en ascenseur – confortable et sans obstacle directement dans l'appartement
  • Prêt pour la maison intelligente – préparé pour des solutions de maison intelligente individuelles
  • Chauffage par le sol – confort de vie agréable en toutes saisons

Espaces partagés exclusifs :

  • Salle de sport : 75 m² avec des équipements premium de Technogym
  • Espace de bureau : Quatre bureaux individuels entièrement équipés ainsi qu'une salle de réunion
  • Salle communautaire : Idéale pour les événements privés et les célébrations

Organisez un rendez-vous personnel avec nous. Nous nous réjouissons de vous voir. https://im-alte-räbberg.ch

Appartement 2,5 pièces à partir de CHF 1'750'000

Appartement 3,5 pièces à partir de CHF 1'690'000

Appartement 4,5 pièces à partir de CHF 2'300'000

Visite 3D

navigator5.beyonity.ch

Détails du bien

Type d'objet
Appartement
Surface habitable
93 m²
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
2027
Publié le
02.10.2026

Équipements

Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'690'000
Prix au m²
CHF 18'172
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Emplacement

Geeringstrasse 68 8049 Zürich

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Plutôt vert

69% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 50 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

119 %

Inférieur à celui de 12 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité34 dBJour
34dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

24 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 99 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Nadine Hulsink

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