CHF3'500'000
5.5 pièces · 151 m²
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5.5 pièces · 151 m²
8006 Zürich(zone postale)
Le prix demandé est supérieur de 32,5% à la médiane des .
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2'642'500 CHF
Médiane
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Dans un emplacement exclusif sur le Zürichberg, cet appartement en duplex impressionnant combine le charme spécial d'une ancienne villa de 1925 avec un confort de vie moderne. En tant que partie d'une propriété condominium avec seulement deux unités, il offre beaucoup de calme et de tranquillité dans le populaire district 6, situé directement à la lisière de la forêt. De plus, vous pouvez profiter d'une vue magnifique sur les toits de Zurich jusqu'au lac de Zurich depuis la terrasse sur le toit ensoleillée.
La maison s'étend sur trois niveaux de vie et présente un plan d'étage bien pensé. Au premier étage supérieur, deux pièces utilisables de manière flexible sont disponibles, qui peuvent être utilisées comme espaces de travail, chambres d'amis ou retraites privées. Au niveau intermédiaire, le salon et la salle à manger forment le cœur de l'appartement. La cuisine conçue séparément est fonctionnellement aménagée et parfaitement adaptée aux besoins culinaires quotidiens. Une chambre, une salle de bain et des toilettes pour les invités complètent l'offre de pièces.
Dans les combles, une pièce de vie supplémentaire avec cheminée crée une atmosphère confortable et élégante. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse sur le toit, qui invite à séjourner et à profiter de sa vue unique.
Le jardin commun avec des arbres anciens se fond harmonieusement dans les environs verts du Zürichberg. Dans le même temps, la ville reste facilement accessible. La funiculaire de Rigiblick est à distance de marche et relie directement le quartier résidentiel à la place de Rigiplatz, aux connexions de tramway, aux restaurants et à une variété d'équipements quotidiens. Ainsi, l'appartement combine la paix et la nature avec la qualité de vie urbaine et l'architecture historique dans l'un des emplacements les plus recherchés du district 6.
La propriété :
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Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 146 personnes dans le voisinage.
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Alice Zurflüh