3'580'000
5.5 pièces Appartement à Zürich
CHF3'580'000
Description
Résidences de maison de ville à Im Maas
Appartement de 5,5 pièces au dernier étage 301
Avec la nouvelle construction Im Maas, six appartements spacieux en propriété sont créés à Zürich-Höngg, intégrés dans un environnement idyllique. La maison convainc par son apparence urbaine vers la rue et surprend par un jardin intime et privé du côté de la cour.
Points forts
- Finitions de haute qualité extrêmement élevée
- Appartement avec accès direct en ascenseur
- Loggia de 13,7 m²
- Pièces intérieures lumineuses
- 4 pièces, dont une avec salle de bain attenante
- Espace de vie et de repas ouvert avec cuisine spacieuse
- Possibilité d'expansion individuelle
Nous nous réjouissons de vous présenter votre appartement de rêve lors d'une conversation personnelle.
Des solutions de financement peuvent être proposées par la Bank Julius Bär, à condition qu'une relation de banque privée existe et qu'un examen individuel soit effectué.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 183 m²
- Pièces
- 5.5
- Étage
- Étage 3
- Année de construction
- 2028
- Publié le
- 14.10.2026
Équipements
Balcon
Garage
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'580'000
- Prix au m²
- CHF 19'563
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 3,2% à la médiane des .
Cette annonce3'580'000 CHF
3'470'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Im Maas 4 8049 Zürich
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
87% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 80 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Jörg Janser
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