CHF1'095'000
3.5 pièces · 77 m²
CHF1'095'000
3.5 pièces · 77 m²
Sihlweidstrasse 34, 8041 Zürich
Le prix demandé est inférieur de 24,2% à la médiane des .
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1'445'000 CHF
Médiane
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La Sihlweidstrasse 34 est située dans un quartier résidentiel calme et naturel du populaire quartier zurichois de Leimbach. Les environs sont caractérisés par une grande quantité de verdure, des propriétés bien entretenues et une atmosphère de vie agréable.
Ce charmant appartement de 3,5 pièces est situé dans un emplacement très central et ensoleillé au quatrième étage d'un immeuble résidentiel construit en 1975. La bonne situation centrale est également évidente dans le fait que les commerces, les transports en commun, un jardin d'enfants et une école peuvent être facilement atteints à pied.
L'ascenseur vous emmène directement à la porte de votre nouvelle maison. L'appartement lui-même séduit par un plan d'étage intelligent et spacieux et a été rénové en profondeur en 2018, de sorte que toutes les surfaces et les installations répondent aux normes d'aujourd'hui.
À l'entrée, vous êtes accueilli par la garde-robe bien conçue. Le salon lumineux impressionne par un home cinéma intégré. De là, vous pouvez accéder au balcon couvert avec une vue merveilleuse sur le paysage vert. Adjacent à la salle à manger se trouve la cuisine, qui peut également être fermée grâce à une porte en verre. Les deux chambres sont spacieuses et la salle de bain avec douche complète le programme de pièces de cet appartement exclusif.
L'offre avantageuse est complétée par un compartiment de cave, un atelier et un espace de stationnement avec mobilité électrique dans le garage souterrain.
Je serais ravi de vous présenter cet objet intéressant en personne lors d'une visite sans engagement.
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
50% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Environ 134 personnes dans le voisinage.
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération pour les environs.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.