1'490'000
CHF1'490'000
Cet appartement de jardin de 4,5 pièces à Zürich-Seebach combine parfaitement le style de vie urbain avec son propre oasis dans le vert. Le concept de pièces bien pensé avec un placard intégré pratique convainc déjà dans l'entrée. Le cœur de la maison est le vaste séjour et salle à manger ouverts, qui est caractérisé par une ambiance extrêmement accueillante grâce à une division de pièces optimale et de grandes fenêtres. La cuisine semi-ouverte adjacente offre beaucoup d'espace de stockage ainsi qu'un coin bar confortable pour le café du matin ou les apéros sociaux. Trois pièces de bonne taille peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants ou bureaux. De deux pièces, vous accédez directement à la zone de sièges du jardin ensoleillée, d'environ 130 m², qui offre beaucoup d'espace pour se détendre. Pour un début de journée détendu, deux salles de bains sont également disponibles - l'une avec douche, l'autre avec baignoire. La propriété se présente dans un excellent état grâce à la façade fraîchement peinte et est chauffée de manière future-proof via le chauffage urbain. L'offre est complétée par deux places de parking facilement accessibles avec une station de recharge E pour un supplément de 40 000 CHF chacune. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée ou de vous montrer cet joyau personnellement sur place. Nous nous réjouissons de votre contact!
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Zürich 8052 Zürich
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
90% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 95 personnes dans le voisinage.
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
35 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Yanisa Zweifel