1'350'000
2.5 pièces Appartement à Zürich
CHF1'350'000
Projet neuf·inizia.ch
Description
SEGANTINI - Votre nouveau chez-vous à Zurich Höngg
SEGANTINI - Votre nouveau chez-vous à Zurich Höngg
Aux Segantinistrasse 1 et 5 à Zurich Höngg, SEGANTINI est un projet de construction neuve exclusif avec 22 appartements en copropriété conçus individuellement avec 2,5, 3,5 et 4,5 pièces.
Deux bâtiments élégamment conçus combinent l'architecture moderne avec des matériaux de haute qualité et un style de vie élégant. La situation en pente attractive offre des vues charmantes sur Zurich. Les espaces extérieurs soigneusement conçus mettent des accents naturels et complètent les avantages de cet emplacement de vie polyvalent entre ville et nature.
Vos avantages en un coup d'œil :
- 22 appartements en copropriété conçus individuellement
- Appartements de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces
- Architecture moderne et élégante
- Aménagement intérieur de haute qualité
- Situation en pente attractive avec vue sur Zurich
- Espaces extérieurs soigneusement conçus
- Bonne infrastructure à Zurich Höngg
Date d'emménagement prévue : hiver 2028/29.
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Votre équipe de vente INIZIA
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 61 m²
- Pièces
- 2.5
- Année de construction
- 2028
- Publié le
- 16.10.2026
Équipements
Ascenseur
Balcon
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'350'000
- Prix au m²
- CHF 22'131
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 21,6% à la médiane des .
Cette annonce1'350'000 CHF
1'110'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Segantinistrasse 1 & 5 8049 Zürich
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
80% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 96 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-ouest
Côté sud-ouest : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Beaucoup de soleil
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
46 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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