1'290'000
CHF1'290'000
Au 21, Bucheggstrasse, un appartement de propriété 2.5 pièces avec un beau jardin attend vous dans le quartier attractif de Wipkingen. L'appartement est situé dans une maison multifamiliale MINERGIE de 2016, se présente dans un état très entretenu et convainc par son architecture bien pensée, un agréable agencement des pièces et l'emplacement central à Zurich.
Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine forment le cœur de l'appartement. Les fenêtres du sol au plafond créent une transition fluide vers le jardin vert, partiellement couvert, sur le côté calme, tourné vers le Käferberg. La chambre à coucher est également orientée vers le jardin. Une salle de bain et un réduit pratique complètent l'offre de pièces.
Une particularité architecturale est le niveau de hauteur différent du bâtiment : vers la Bucheggstrasse, l'appartement est surélevé par rapport au niveau de la rue, tandis qu'il s'ouvre sur le jardin sur le côté arrière au niveau du sol. Le bow-window vitré et les fenêtres isolantes contre les bruits de la rue protègent les pièces à vivre. Sur le côté du jardin, un refuge surprenamment calme est créé au milieu de la ville.
L'appartement dispose de 67,6 m² d'espace de vie net, d'un jardin de 14,3 m² et d'un compartiment de cave séparé de 6,1 m².
Que ce soit comme maison personnelle ou comme objet d'investissement - cet appartement combine les avantages de la vie urbaine avec un agréable refuge dans le vert.
Remarque : Pour protéger la vie privée de l'occupant, les meubles sur les images de cette annonce ont été édités à l'aide de l'IA.
Le prix demandé est inférieur de 4,4% à la médiane des .
Cette annonce1'290'000 CHF
1'350'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Bucheggstrasse 21 8037 Zürich
Chargement…
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
86% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 100 personnes dans le voisinage.
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026