1'980'000
2.5 pièces Attique à Zürich
CHF1'980'000
Description
Appartement en attique de 2,5 pièces avec terrasse sur le toit - District 4
Appartement en attique de 2,5 pièces avec terrasse sur le toit - District 4
Au-dessus des toits de Zurich : appartement en attique de 2,5 pièces avec terrasse sur le toit privée, espace de vie ouvert et vue sur la ville - au cœur du quartier animé du District 4.
Vos atouts
- Terrasse sur le toit privée (10 m²) avec vue sur Zurich
- Espace de vie ouvert avec îlot de cuisine et bar
- Chambre avec accès direct à la salle de bain (ambiance suite parentale)
- Parquet
- Place de parking souterrain incluse
- Emplacement idéal entre Helvetiaplatz et Langstrasse
Données de l'objet
- Surface habitable : environ 100 m² + 10 m² de terrasse
- Pièces : 2,5 (1 salle de bain, 1 WC séparé)
- Étage : Étage des greniers (pas d'ascenseur)
- Année de construction / rénovation : 1930 / 2012
- Stationnement : 1 place de parking souterrain incluse
- Disponibilité : sur demande
Prix de vente : CHF 2'080'000.-
Détails du bien
- Type d'objet
- Attique
- Surface habitable
- 100 m²
- Pièces
- 2.5
- Étage
- Étage 5
- Année de construction
- 1930
- Dernière rénovation
- 2012
- Publié le
- 01.06.2026
Équipements
Balcon
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'980'000
- Prix au m²
- CHF 19'800
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 6,5% à la médiane des .
Cette annonce1'980'000 CHF
1'860'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Brauerstrasse 108 8004 Zürich
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
100% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 249 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Sud-ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2018
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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