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"LOFT & POOL"
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CHF1'835'000

2.5 pièces · 100 m²

2.5 pièces Loft à Zürich-Witikon

In der Looren 41, 8053 Zürich-Witikon

Description

Traduction automatique

"LOFT & POOL"

"LOFT & POOL" Vie moderne, idéale pour les amoureux de l'art et de la nature, avec une affinité pour la vie urbaine à Zurich. Le LOFT lumineux et calme, situé à l'étage des combles, offre un espace de vie, de repas et de cuisine spacieux et architecturalement de haute qualité, avec une vue sur la verdure et à l'horizon, sur Zurich jusqu'aux montagnes. Particulièrement remarquable est la terrasse sur le toit avec une belle végétation, une vue panoramique et beaucoup d'intimité. L'offre de pièces du LOFT (100 m2) est complétée par un bureau à domicile séparé et une salle de fitness séparée avec douche. La piscine extérieure et les environs du parc, appartenant à la propriété, invitent à profiter, à faire du sport et à se détendre. L'appartement comprend également un emplacement de parking dans le garage. En résumé : un objet d'amour pour les artistes de la vie ! Nous nous réjouissons de vous rencontrer personnellement à l'occasion d'une visite. KEHL Immobilien Walter Kehl

Détails du bien

Type d'objet
Loft
Surface habitable
100 m²
Pièces
2.5
Année de construction
1971
Dernière rénovation
2008
Publié le
10.06.2026

Équipements

Ascenseur
Piscine
Cheminée
Balcon
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'835'000
Prix au m²
CHF 18'350
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Emplacement

In der Looren 41 8053 Zürich-Witikon

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

67% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 41 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

119 %

Inférieur à celui de 12 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité42 dBJour
42dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

34 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 91 % des 8'558 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Walter Kehl

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