3'380'000
4.5 pièces Appartement à Zürich
CHF3'380'000
Description
BELLEJOUR - Himmlisch Wohnen im Allenmoos-Quartier
Ankommen im siebten Wohnhimmel: An der Ringstrasse 45 und 47 in Zürich entsteht mit dem Neubauprojekt BELLEJOUR ein exklusives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 hochwertigen Eigentumswohnungen von 2.5 bis 6.5 Zimmern in zwei Gebäudeteilen. Jede Wohnung ist ein Unikat, was das Bauprojekt von anderen abhebt.
- Ringstrasse 47 - Wohnung A301
- Maisonettewohnung übers 2. und 3. Obergeschoss
- 4.5 Zimmer auf über 146 m² Wohnfläche
- Private Dachterrasse mit rund 23 m²
- 2 Balkone im 3. Obergeschoss
- Viel Tageslicht, Sonneneinstrahlung und Privatsphäre
- Allenmoos-Quartier
- Verkehrsberuhigte Strassen
Die Wohnungen sind per 2. Quartal 2027 bezugsbereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Finanzierungslösungen können über die Bank Julius Bär vermittelt werden, sofern eine Private-Banking-Beziehung besteht und eine individuelle Prüfung erfolgt.
Détails du bien
- Type d'objet
- Appartement
- Surface habitable
- 146 m²
- Pièces
- 4.5
- Étage
- Étage 2
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 21.08.2025
Équipements
Accessible en fauteuil roulant
Ascenseur
Balcon
Garage
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'380'000
- Prix au m²
- CHF 23'151
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 33,6% à la médiane des .
Cette annonce3'380'000 CHF
2'530'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
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Emplacement
Ringstrasse 45 8057 Zürich
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
99% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 81 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
119 %
Inférieur à celui de 12 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'147 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.8 Rp/kWh
Bruit & tranquillité39 dBJour
39dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Jörg Janser
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