318'000
CHF318'000
L'objet
La propriété est située dans un endroit central et légèrement surélevé. Les possibilités de shopping, les restaurants et les différents établissements de services sont accessibles en quelques minutes à pied. À proximité immédiate se trouvent, entre autres, la pratique dentaire Streit et les restaurants Bären et DINH. Coop, Migros, Denner et une boucherie sont également facilement accessibles à pied.
L'appartement est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec une façade en bois traditionnelle. Le bâtiment comprend au total 10 unités de logement. L'appartement dispose d'un compartiment de cave séparé. Les places de parking devant le bâtiment sont attribuées à la pratique dentaire ; l'appartement lui-même n'a pas de place de parking propre.
L'appartement dispose d'un plan d'étage pratique avec un hall d'entrée, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo, ainsi qu'un salon et une salle à manger. Du salon, vous pouvez accéder au balcon orienté au nord-est avec vue sur les bâtiments environnants et le paysage montagnard.
L'appartement est en très bon état et peut être pris en charge et occupé directement sans travaux de rénovation urgents. Il a été utilisé exclusivement comme appartement de vacances par les propriétaires jusqu'à présent. Le remplacement du système de chauffage est prévu pour le proche avenir. La procédure ultérieure et les coûts correspondants seront discutés dans le cadre des réunions des propriétaires.
Y a-t-il une marge de négociation?
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Stampfi-Gässli 3770 Zweisimmen
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
60% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 35 personnes dans le voisinage.
180 %
Inférieur à celui de 34 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 15'509 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
40 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026