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Maisonnette élégante avec vue
Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Die helle Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept der Wohnung ein.
Zimmer mit ca. 13 m².
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und schafft ideale Voraussetzungen für entspannte Wohlfühlmomente.
Die Liegenschaft befindet sich an einer naturnahen Wohnlage in Zwingen.
Raiffeisen Immomakler

CHF590'000

5.5 pièces · 113 m² · Étage 6

5.5 pièces Duplex à Zwingen

Weyermattweg 9, 4222 Zwingen

Description

Traduction automatique

Maisonnette élégante avec vue

Cette maisonnette de 5,5 pièces, bien entretenue, est située au sixième étage d'un immeuble d'habitation attrayant, dans un emplacement ensoleillé, entouré de nature. L'emplacement calme s'avère idéal. Les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied.

Vous entrez dans votre nouveau foyer via l'escalier intérieur et êtes accueilli par l'entrée invitante avec une garde-robe pratique. L'appartement impressionne par une gamme complète d'espace de vie (110 m2) et une atmosphère agréable.

Le premier niveau d'habitation ravit avec le spacieux salon et salle à manger et la terrasse adjacente. Celle-ci étend l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup d'espace et une vue merveilleuse sur la verdure. La cuisine lumineuse et les toilettes pour les invités complètent parfaitement ce niveau.

L'escalier élégant mène à l'étage supérieur, qui comprend quatre chambres confortables pouvant être utilisées de diverses manières. La salle de bain élégante avec baignoire d'angle complète ce niveau d'habitation et procure des moments de bien-être et de détente.

Une pièce de cave séparée et un emplacement de parking extérieur complètent l'offre attractive de manière parfaite.

Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Duplex
Surface habitable
113 m²
Pièces
5.5
Étage
Étage 6
Année de construction
1972
Dernière rénovation
2024
Publié le
02.11.2026

Équipements

Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 590'000
Prix au m²
CHF 5'221
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Emplacement

Weyermattweg 9 4222 Zwingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 51 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

62 %

Inférieur à celui de 33 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'745 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité58 dBJour
58dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

49 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 68 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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