7,5 pièces|CHF2'595'000.–|234m²

"Modernisiertes Einfamilienhaus mit Anbau und einzigartigem Wohncharakt"

Dieses einzigartige 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus vereint den besonderen Charme eines Altbaus mit der klaren Eleganz moderner Architektur. 2014 wurde das gesamte Haus vollständig saniert und mit einem grosszügigen Anbau erweitert. So entstand ein Zuhause, das Tradition und Zeitgeist auf eindrucksvolle Weise verbindet.Der aussergewöhnliche Grundriss präsentiert sich offen, lichtdurchflutet und mit viel Gespür für Raumgefühl. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss ist grosszügig gehalten und fliessend miteinander verbunden. Grossflächige Fensterfronten durchfluten die Räume mit traumhaft schönem Tageslicht und setzen die modernen, exklusiven Materialien perfekt in Szene.Ein besonderer Vorteil ist der separate Eingang mit zusätzlichen Räumlichkeiten, ideal geeignet für eine Einliegerwohnung, ein Atelier oder ein Büro. Ein weiteres Highlight ist die rund 30 m² grosse Dachterrasse, die einen wunderbaren und unverbaubarer Weitblick bietet.Der liebevoll gestaltete Garten, 2018 neu angelegt, begeistert mit seinem verspielten Charme, dem grosszügigen Sitzplatz sowie einem Gartenhaus und einer Sauna, eine wahre Wohlfühloase. Highlightsmoderne, exklusive Ausstattung5 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidestilvolle Badezimmer und WCs mit Mosaik und begehbaren Duschengrosszügige Fensterfronten mit wunderschönem Lichteinfallweitläufige, harmonisch gestaltete Raumgrössenmoderne, hochwertig ausgestattete KücheDachterrasse 30 m2 mit WeitblickEinzelgarage mit zusätzlichen Abstellplatz2014 vollständig saniert inklusive neuem Anbau2018 neu gestalteter Garten mit Gartenhaus und SaunaDie Kombination aus historischem Kern, stilvollem Anbau und zeitgemässen Elementen verleiht diesem Haus einen unverwechselbaren Charakter, modern, warm und voller Persönlichkeit. Eine Besichtigung lohnt sich, denn die besondere Atmosphäre lässt sich kaum in Worte fassen.Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin.Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.This unique 7.5-room semi-detached family home combines the special charm of an old building with the clear elegance of modern architecture. The entire house was completely renovated in 2014 and extended with a spacious annex. The result is a home that impressively combines tradition and zeitgeist.The exceptional floor plan is open, flooded with light and with a great sense of space. The living, dining and cooking areas on the first floor are generously proportioned and flow seamlessly into one another. Large window fronts flood the rooms with beautiful natural light and perfectly showcase the modern, exclusive materials.A particular advantage is the separate entrance with additional space, ideal for a granny apartment, studio or office. Another highlight is the approximately 30 m² roof terrace, which offers a wonderful and unobstructed view.The lovingly designed garden, newly laid out in 2018, delights with its playful charm, the spacious seating area as well as a garden shed and a sauna, a true oasis of well-being. Highlightsmodern, exclusive furnishings5 bedrooms, one of which has a dressing roomstylish bathrooms and WCs with mosaics and walk-in showerslarge window fronts with wonderful lightspacious, harmoniously designed room sizesmodern, high-quality equipped kitchenRoof terrace 30 m2 with sweeping viewsSingle garage with additional parking space2014 completely renovated including new extension2018 newly designed garden with garden shed and...

1e étage

"AT THE TOP - ATTIKAWOHNUNG DER SUPERLATIVE"

An einer attraktiv erhöhten Wohnlage, eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Quartier und mit einer beeindruckenden Fernsicht über die Dächer von Bottmingen, erfüllt dieses Objekt sämtliche Ansprüche an exklusives Wohnen. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten sowie zum öffentlichen Verkehr bieten ein Höchstmass an Alltagstauglichkeit. Das Stadtzentrum sowie der Autobahnanschluss sind innert wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber eröffnen sich zudem Spazier-, Rad- und Naherholungswege in unmittelbarer Gehdistanz.Der im Jahr 2013 vollendete Bau wurde durch die renommierte Ferrara Architekten AG gestaltet und fügt sich mit seiner modernen Architektur harmonisch in die Umgebung ein. Das Ensemble umfasst insgesamt sieben Baukörper, die als hochwertige Ein- oder Zweifamilienhäuser konzipiert wurden und eine klare, individuelle Formensprache aufweisen.Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ein einzigartiges, nach modernen asiatischen Feng-Shui-Prinzipien realisiertes Innenraum- und Terrassenkonzept. Dieses bewusst erschaffene Design versteht Wohnen als ganzheitliche Erfahrung und schafft eine Atmosphäre, die Ruhe, Eleganz und Lebensqualität in den Vordergrund stellt. Die grosszügigen Terrassen mit Total ca. 62QM, bilden das Herzstück dieses besonderen Wohngefühls.Beheizt wird das Gebäude mittels energieeffizienter Erdsonden-Wärmepumpe. Zwei eigene Tiefgaragenparkplätze sowie ein grosszügiger Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Der Lift führt barrierefrei direkt in die Wohnung (auf beide Etagen) - ideal auch für langfristiges, altersgerechtes Wohnen. Ein echtes Liebhaberobjekt, das Luxus, Architektur und Wohlbefinden einzigartig miteinander verbindet!privilegierte, ruhige Hanglageideale AltersresidenzLift direkt in die WohnungTerrassenfläche ca. 62 m²beeindruckende WeitsichtDesignkonzept nach Feng Shuiluxuriös und komfortabelraumhohe FensterfrontenMinergie-Zertifiziertressourcenschonendes Heizsystemgrosser Kellerraum (ca. 14QM)inklusive zwei Abstellplätze in der Tiefgarage