4,5 pièces|CHF545'000.–|110m²

2e étage

"Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und Raum fürs Leben lässt"

Diese charmante Eigentumsgelegenheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ruhige Lage und gepflegtes Ambiente. Ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen.Der grosszügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und freundlich. Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich eignet sich perfekt für gemeinsames Kochen. Drei gut geschnittene Zimmer bieten viel Gestaltungsfreiheit. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einem eigenen Waschturm ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein Highlight ist der rund 8 m² grosse Balkon mit Blick ins Grüne. Perfekt für sonnige Stunden im Freien. Die Umgebung ist familienfreundlich, ruhig und bestens erschlossen.Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Einstellhallenplatz mit Autolift. Die gesamte Anlage ist gepflegt und verfügt über eine grosszügige Gemeinschaftsanlage mit Spielplatz, Grillstelle, Gartenhaus, Werkstatt, Trockenraum mit Secomat und Veloraum. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Begehrte Region Ruhige und kinderfreundliche Wohnlage Anbindung an die Region Zürich Baden Grosszügiger Wohnbereich Barrierefreier Zugang mit Lift Laufend renoviert und gepflegt Separater Kellerraum Gemeinschaftliche Trockenräume TG Einstellplatz Balkon mit ca. 8 m² Fläche Bruttowohnfläche 110 m² Nettowohnfläche 92 m²Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

"Exklusives Einfamilienhaus mit Pool - Wohnen mit Stil und Komfort"

An schöner und ruhiger Lage in Itingen entsteht ein Einfamilienhaus mit moderner Architektur, grosszügigen Fensterfronten und einem durchdachten Raumkonzept. Helle Wohnbereiche und ein harmonischer Übergang nach aussen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente.Der Mittelpunkt des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Küche und Reduit. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. In der oberen Etage erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit hellem Ankleidezimmer und Oberlicht sowie ein weiteres, modern ausgestattetes Badezimmer.Im Untergeschoss befindet sich ein beheiztes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird es durch einen Technik- sowie einen Kellerraum.Im Aussenbereich erwarten Sie ein gepflegter Privatgarten, ansprechend gestaltete Sitzbereiche und ein grosszügiger Pool - perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden im Freien. Hochwertige Garten- und Landschaftsarbeiten runden das elegante Gesamtbild harmonisch ab.Highlights:Energieeffiziente Luft-Wasser-WärmepumpeKomfortlüftung mit Wärmerückgewinnung3 GaragenplätzeNachhaltige Metall-Holz-Fenster mit Dreifachverglasung, Schalldämmung und SicherheitsverglasungVorbereitung für ElektromobilitätVideo-Gegensprechanlage mit InnendisplayHochwertige Designer-KücheMassgefertigte EinbauschränkePoolFür Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.In a beautiful and quiet location in Itingen, a detached house is being built with modern architecture, generous window fronts and a well thought-out room concept. Bright living areas and a harmonious transition to the outside create an open, light-flooded ambience.The spacious living and dining area with high-quality, open-plan kitchen and utility room forms the focal point of the house. The first floor is complemented by two bedrooms and a modern bathroom. On the upper floor, you will find a spacious bedroom with a bright dressing room and skylight as well as another modern bathroom.In the basement, there is a heated room that is ideal for use as an office or hobby room. It is complemented by a utility room and a cellar room.A well-kept private garden, attractively designed seating areas and a spacious pool await you outside - perfect for relaxing hours with family and friends outdoors. High-quality gardening and landscaping harmoniously round off the elegant overall picture.Highlights:Energy-efficient air-to-water heat pumpComfort ventilation with heat recovery3 garage spacesModern sanitary facilitiesSustainable metal-wood windows with triple glazing, sound insulation and safety glazingElectric door operatorPreparation for electromobilityVideo intercom system with interior displayHigh-quality designer kitchenAttractively designed exteriorCustom-made built-in wardrobesPoolWe are always available to answer any questions you may have.Your avenaris real estate teamSince we do not determine property details ourselves, we do not assume any guarantee or explicit assurance, including to third parties, with regard to the accuracy, reliability or completeness of the information. This includes, in particular, image data and property details. This exposé is only intended for...