"Casa Ernesto"- Ferienhaus mit Logenplatz am Lago Maggiore"

Casa Ernesto ist kein gewöhnliches Haus – es ist eine Loge über dem Lago Maggiore, ein Rückzugsort für Naturliebhaber und ein Statement für nachhaltigen Komfort.Die Lage > Ein mediterranes ParadiesDieses außergewöhnliche Zuhause bietet das Beste aus beiden Welten: den Rückzug in eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, gepaart mit einer hervorragenden zentralen Anbindung und Erreichbarkeit.Genießen Sie die friedliche Atmosphäre Ihrer Immobilie, die von der Hektik des Alltags abgeschottet ist. Hier können Sie in Ihrem Garten entspannen, in Ruhe lesen oder einfach die Natur um sich herum genießen, während die sanfte Brise durch die Bäume weht. Die großzügige Raumgestaltung und der durchdachte Grundriss sorgen dafür, dass Sie sich jederzeit wohlfühlen und vollkommen zur Ruhe kommen können.Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, die Ihnen einen einfachen Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Autominuten entfernt. Dies ermöglicht Ihnen, Ihre täglichen Erledigungen schnell und unkompliziert zu erledigen, ohne lange Anfahrtswege.Architektur & Komfort: Eine Bauweise, die mitdenkt.Das im Jahr 2007 erbaute Objekt besticht durch eine klare Formsprache und hochwertige Materialien.Der Empfang: Ihre Ankunft ist bereits ein Erlebnis. Parken Sie bequem in der Einstellhalle, im Carport oder auf dem Aussenstellplatz und lassen Sie sich vom privaten Schräglift direkt zur Liegenschaft chauffieren. Barrierefreiheit trifft hier auf exklusiven Komfort.Das Wohnerlebnis: Auf beeindruckenden 160 m² Wohnfläche entfalten sich 3 ½ grosszügige Zimmer die durch Licht und Weite bestechen im in der oberen Ebene und 2 ½ Zimmer in der unteren Wohnebene. Jedes Detail der Innenausstattung unterstreicht den hohen Anspruch der Bauweise.Nachhaltigkeit: Als Minergie-zertifiziertes Gebäude mit moderner Wärmepumpe investieren Sie hier in eine energieeffiziente Zukunft und geniessen ein erstklassiges Raumklima.Das Highlight > Leben im PanoramaDas Herzstück der Casa Ernesto ist die Verbindung von Innen und Aussen.Die Terrassen: Die riesigen Aussenterrassen auf beiden Wohnebenen sind wie Ihr zweites Wohnzimmer. Dank der modernen Glasbalkone bleibt Ihr Blick auf den See und die Berge völlig ungetrübt. Ob beim morgendlichen Espresso oder einem Glas Wein bei Sonnenuntergang – diese Aussicht ist unverbaubar und jeden Tag aufs Neue inspirierend.Die Eckdaten im Überblick:Grundstücksfläche: 545 m²Wohnfläche: 160 m²Zustand: Hochwertig & energieeffizient (Minergie)Parkierung: Einstellhalle, Carport & Aussenparkplatz ( 3 Parkmöglichkeiten)2 Aussenterrassen2 GartensitzplàtzeBaujahr 2007geringe Unterhaltskostenunverbaubare SeesichtDie Kombination aus privatem Rückzugsort und der Möglichkeit, zeitnah ins gesellschaftliche Leben einzutauchen, macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Alltag, sodass Sie jeden Tag aufs Neue die Vorzüge Ihres Lebensstils genießen können.Brissago - Ein malerisches Juwel am Lago MaggioreBrissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von malerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Der Lago Maggiore lädt zu Bootsfahrten, Wassersportaktivitäten und entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers ein. Ein besonderes Highlight ist die Insel Brissago, auch bekannt als die Brissago-Inseln. Diese beiden Inseln beherbergen einen botanischen Garten mit einer Vielzahl von exotischen Pflanzen und Blumen, die Besucher in eine zauberhafte Welt der Farben und Düfte entführen.Dank seiner Lage als Grenzort zu Italien bietet Brissago zusätzlich die Möglichkeit, italienisches Flair zu erleben. Die Nähe zu Italien ermöglicht einfache Einkaufsmöglichkeiten, das Schlendern über endlose Märkte, sowie den Zugang zu kleinen Buchten und malerischen Städten entlang des Sees, die es zu erkunden gilt. In den letzten fünf Jahren hat die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0,3 % verzeichnet, während die Leerwohnungsziffer aktuell bei 0,8 % liegt (Stand: 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in diesem Zeitraum um 4,9 % erhöht, verglichen mit +11,1 % im Kanton insgesamt. In Brissago vereinen sich mediterranes Flair, natürliche Schönheit und schweizerische Gastfreundschaft zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Stadt ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Erholung und die Schönheit der Natur suchen.

5,5 pièces|CHF645'000.–|162m²

"DIREKT AM LAGO MAGGIORE ZUM SPARPREIS"

Diese 5.5-Zimmer-Wohnung in Brissago überzeugt durch aussergewöhnliche Grosszügigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die See, Berge und Alltag perfekt verbindet. Auf 162 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Platz, Licht und Komfort in den Mittelpunkt stellt.Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist offen und hell gestaltet. Das Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum auch in den kühleren Monaten zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Die geschlossene Küche ist mit einer Granitabdeckung ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch.Zwei Nassbereiche erhöhen den Wohnkomfort deutlich. Ein Bad/Dusche/WC sowie ein weiteres Bad/WC mit integriertem Wäscheturm sind funktional angeordnet und gut dimensioniert. Ein besonderer Vorteil ist der grosse Abstellraum direkt in der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft und Ordnung erleichtert.Der teilweise gedeckte Balkon mit Sonnenstore eröffnet eine traumhafte Sicht auf den See und die umliegende Berglandschaft. Hier lässt sich das milde Tessiner Klima in vollen Zügen geniessen. Ergänzend steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Partyraum zur Verfügung.Die Lage ist ausgesprochen bequem: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Aussenabstellplatz kann optional dazu erworben werden. Die Wohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz nutzbar und richtet sich an Menschen, die dauerhaft im Tessin leben und grosszügiges Wohnen mit Seesicht schätzen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11218 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.