1 Surfaces commerciales à acheter à Arbedo

Localité · Ticino

Arbedo-Castione est une commune suisse du canton du Tessin.

Habitants

5'160

Coefficient d'impôt

91%

Vacance

1.78%

Arbedo en chiffres

Habitants

5'160↑1.0%

Coefficient d'impôt

91%

Revenu médian imposable

CHF 59'957

+9% vs CH

Vacance

1.78%↓28.2%

Utilisation du sol

Forêt79%
Habitat10%
Agriculture7%
Autres5%

Résidents étrangers

27.3%↑0.9%

Logements

2'753↑0.4%

Emplois (EPT)

2'306↑1.6%

Résidences principales

87%

Couverture haut débit

58%

Fibre optique

1 bien immobilier in Arbedo

GELEGENHEIT: Strategisch gelegene Industriehalle mit attraktiven Möglichkeiten für Gewerbe, Logistik und Produktion

1 / 13

CHF950'000.–

92 m²

CHF950'000.–92 m²

Via San Paolo 12, Arbedo-Castione, 6517 Arbedo

"GELEGENHEIT: Strategisch gelegene Industriehalle mit attraktiven Möglichkeiten für Gewerbe, Logistik und Produktion"

ImmoTessin.ch \- Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie. Zum Verkauf steht eine interessante und vielseitig nutzbare Fabrikationshalle auf einem Grundstück von 1?090 Quadratmetern in der Gemeinde Arbedo-Castione, nur wenige Minuten von Bellinzona entfernt. Die strategisch günstige Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 sowie zur Bahnlinie entlang der bedeutenden europäischen Nord-Süd-Achse sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und ideale logistische Voraussetzungen. Die bestehende Halle verfügt über eine Nutzfläche von rund 472 Quadratmetern sowie ein Volumen von 2?870 Kubikmetern. Dank ihrer funktionalen Struktur bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird sie als Fabrikationshalle genutzt, sie eignet sich jedoch ebenso als Lagerhalle oder kann nach entsprechenden Anpassungen, beispielsweise der bestehenden Laderampe, auch als Werkstatt oder Garagenbetrieb verwendet werden. Im Gebäude befinden sich zudem Büroflächen sowie Toilettenanlagen, welche den betrieblichen Alltag zusätzlich erleichtern. Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft liegt im Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Die Parzelle befindet sich in der Zone ?Residenziale Semi-Estensiva RSE 8.50?, wodurch neben der gewerblichen Nutzung auch eine zukünftige Wohnüberbauung in Betracht gezogen werden kann. Ein Rückbau der bestehenden Halle und die Realisierung eines Wohnprojekts stellen somit eine interessante Option für Investoren und Projektentwickler dar. Die geltenden Bebauungsparameter sehen eine maximale Gebäudehöhe von 8,50 Metern, eine Ausnutzungsziffer von 0,6 sowie eine maximale Grundstücksüberbauung von 30 Prozent vor. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Gewerbefläche, hervorragender Verkehrsanbindung und langfristigem Entwicklungspotenzial. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder Bauträger, welche die Chancen eines vielseitig nutzbaren Grundstücks in der wirtschaftlich dynamischen Region von Bellinzona nutzen möchten. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO: Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

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Marché du logement à Arbedo

Le taux de logements vacants est de 1.78 %, 7 % en dessous de la moyenne cantonale (1.92 %) — un marché locatif tendu. Le coefficient d'impôt (Steuerfuss) est de 91 %, 10 % au-dessus de la moyenne cantonale (83 %). Le revenu imposable médian est de CHF 59'957, 11 % en dessous de la médiane suisse (CHF 67'216). Arbedo compte 5'160 habitants (2024).

Source : Office fédéral de la statistique (OFS).

Questions fréquentes

Combien de surfaces commerciales sont disponibles à acheter Arbedo ?

1 surfaces commerciales sont actuellement proposés à acheter Arbedo sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Arbedo ?

Arbedo se situe dans le canton de Ticino.

Combien d'habitants compte Arbedo ?

Arbedo compte environ 5'160 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Arbedo ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Arbedo est de 91% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de surfaces commerciales sont disponibles à acheter Arbedo ?

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Dans quel canton se trouve Arbedo ?

Arbedo se situe dans le canton de Ticino.

Combien d'habitants compte Arbedo ?

Arbedo compte environ 5'160 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Arbedo ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Arbedo est de 91% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in Arbedo

1 / 13

CHF950'000.–

92 m²

CHF950'000.–92 m²

Via San Paolo 12, Arbedo-Castione, 6517 Arbedo

"GELEGENHEIT: Strategisch gelegene Industriehalle mit attraktiven Möglichkeiten für Gewerbe, Logistik und Produktion"

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