Grand magasin à Bedano

Nous vendons à Bedano, dans une position stratégique, un grand immeuble commercial et artisanal à revenu composé de 2 hangars avec des espaces de stockage et de bureaux et d'une maison unifamiliale de 6,5 pièces, utilisée comme logement de gardien, en plus de 25 places de parking et d'une grande cour avec une porte automatique.

L'immeuble est situé dans une position stratégique le long de l'axe principal du Malcantone. La propriété est facilement accessible à la fois en voiture et en transports en commun : la sortie d'autoroute de Lugano-Nord (A2) est à quelques minutes et garantit des connexions rapides à Lugano, Bellinzona et Chiasso. La gare de Lamone-Cadempino, desservie par la ligne TILO, est accessible en quelques minutes en voiture, tandis que plusieurs lignes de bus passent dans les environs immédiats. La zone compte des restaurants, des centres commerciaux, des stations-service et d'autres services utiles pour les activités de production. La situation le long de la Via Cantonale assure également une bonne visibilité et un accès facile pour les clients et les fournisseurs.

L'immeuble se compose d'un terrain de 4177m2 avec les bâtiments suivants :

bâtiment commercial et artisanal sur deux niveaux avec une surface utile brute de 1261m2

bâtiment artisanal sur deux niveaux avec une surface utile brute de 700 m2

maison unifamiliale sur deux niveaux avec une surface utile brute de 350m2, utilisée comme logement de gardien et pouvant être transformée en bureaux ou en espaces commerciaux/artisanaux. La maison se compose de 6,5 pièces, terrasse, portique, places de parking avec des finitions de haute qualité.

Les bâtiments sont en bon état avec une maintenance régulière et les espaces loués sont loués à des entreprises locales.

D'autres informations, une évaluation et des visites sont disponibles sur demande : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)