Usine à Horw

Cette propriété commerciale attractive offre des conditions idéales pour les entreprises artisanales, de production ou commerciales qui souhaitent combiner des espaces de travail spacieux avec des espaces de vie et de bureau.

Le cœur de la propriété est constitué par l'atelier spacieux d'une superficie de 1 430 m2 et de 3 étages. La hauteur de la salle principale est de 7,7 m, celle de la salle supérieure de 3,8 m et celle de la salle intermédiaire de 4 m.
L'atelier est équipé de deux systèmes de grues Dytan avec une charge utile de 2,5 t et 1,6 t, ce qui simplifie considérablement le transport de matériel à l'intérieur. Pour un stockage de matériel économique en espace, deux entrepôts paternoster sont disponibles.

Le bâtiment administratif et d'habitation adjacent comprend un grand appartement de 5,5 pièces à l'étage supérieur, qui permet un logement confortable directement sur le lieu de travail. Les bureaux (186 m2) sont situés un étage en dessous. La proximité spatiale entre l'atelier, le bureau et l'espace de vie crée une utilisation particulièrement pratique et flexible. La propriété comprend trois cases de garage séparées et 8 places de parking extérieures ainsi qu'un petit entrepôt extérieur. Le système de chauffage comprend un chauffage central au mazout, avec un chauffage par le sol installé dans les bureaux et dans l'appartement, et des radiateurs et des ventilations de plafond dans l'atelier.

La propriété est en droit de superficie (droit indépendant et permanent). Le loyer du bail à construction est de 27 000 CHF par an (dernière adaptation en 1996). Réversion : décembre 2081 avec possibilité de négociation d'un nouveau contrat de bail à construction ou d'une indemnisation de réversion appropriée.

L'inventaire et les machines peuvent être repris en accord.

Nous serons ravis de vous présenter cette offre intéressante en détail et nous nous réjouissons de votre contact.