Bureau à Massagno

Belle boutique, d'environ 40 m², avec double entrée, située dans la Piazzetta Santa Lucia à Massagno dans une résidence agréable de récente construction avec bonne exposition solaire, construite en 2015 avec des matériaux de haute qualité, dans une position réservée et stratégique avec des entrées et des accès par des routes secondaires et non fréquentées à Massagno.

La boutique est actuellement louée à long terme à une activité déjà établie depuis 10 ans et rapporte environ 4%.

La boutique est actuellement utilisée comme salon de beauté (esthéticienne, SPA) avec deux postes de manucure et une zone séparée pour les massages et les traitements variés.
La pièce dispose également de la climatisation, de toilettes pour les invités et d'un coin vestiaire.

La boutique dispose de vitrines d'exposition des deux côtés, d'une entrée de l'intérieur de la Piazza Santa Lucia et d'une autre de la Via Lema, qui offre des places de parking pour les clients directs.

L'unité est également équipée de fenêtres en PVC Ego Kiefer avec double vitrage, de climatisation et d'un système de chauffage alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpents, avec des frais de condominium annuels d'environ 2000 CHF.

La propriété est idéale pour ceux qui veulent faire un bon premier investissement avec revenu ou acheter, est située à quelques pas du centre de Lugano et à proximité de toutes les infrastructures du quartier, magasins, écoles, transports en commun, bureau de poste, banque, université et autoroute.

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