Usine à Neuhausen am Rheinfall

Dans le quartier industriel frontalier de Rundbuck à Neuhausen, deux surfaces commerciales sont en vente en état de raw de luxe. Grâce à la haute capacité de charge (1500 kg/m²), les surfaces sont adaptées à diverses fins : production, centre de calcul, laboratoire, espace de bureau et plus. Un accès libre au bâtiment et une livraison de marchandises de l'extérieur directement au premier étage est garantie. La hauteur du plafond est de 2,75 m. Des places de parking intérieures et extérieures sont disponibles. Un café/restaurant avec des menus de midi frais est juste à côté.
Les étages sont également intéressants en tant qu'objets de location. Avec un loyer net de CHF 175.- par m² et par an, le rendement est de 4,8 %. Les plans d'étage sont disponibles sur demande.

Cette offre BETTERHOMES présente les avantages suivants :

• disponible immédiatement
• nouvelle construction, expansion individuelle possible, installations de toilettes développées
• chauffage au sol installé, préparation de la ventilation disponible
• pompe à chaleur
• ascenseur pour passagers/marchandises avec une charge maximale de 1,6 tonne
• salles sanitaires développées, toilettes pour personnes handicapées disponibles
• livraison de marchandises possible directement de l'extérieur
• immédiatement à la frontière DE, bonne connexion de transport
• café/boulangerie avec des menus de midi juste à côté
• objet de location intéressant avec un minimum de 4,8 %
• et, et, et ...

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Plus de détails
Emplacement : Zone industrielle Rundbuck à Neuhausen, frontalier, 40 minutes en voiture de l'aéroport
État : Nouvelle construction

Salle de bains/cellules humides : 4 (4x toilettes/lavabo)
Système de chauffage : Pompe à chaleur
Transports en commun : Bus, 800 m / Train, 1,8 km
Magasins : Café avec des menus de midi, 10 m