Immeuble mixte à Chur

Cette propriété établie dans le Prättigau combine des opportunités de développement polyvalentes avec un commerce de restauration et d'hébergement prospère ainsi que des revenus locatifs stables et diversifiés. À seulement environ 300 mètres de la gare, les clients et les locataires bénéficient d'une accessibilité et d'une fréquentation excellentes au milieu de la région.

Cette propriété offre les points forts suivants :

Parcelle et parcelles (environ 6'666m² ) :

• Propriété n° 1 (2'379m²) : Bâtiment principal avec hôtel, restaurant et pizzeria, bar et bistro, jardin d'hiver, espace événementiel et pièces annexes.
• Propriété n° 2 (3'087m²) : 10 garages loués, espaces de jardin et extérieurs ainsi que bâtiments annexes.
• Propriété n° 3 (1'200m²) : Espace de jardin et extérieur spacieux ainsi que zone de stationnement.

Restauration et événements : Restaurant et pizzeria très fréquentés avec 206 places intérieures et 108 places extérieures (terrasse, jardin avec aire de jeux). Les salles polyvalentes avec équipement de séminaire moderne offrent le cadre idéal pour les mariages, les événements d'entreprise, les célébrations de famille et les conférences.

Hébergement (33 chambres / 71 lits) : Toutes les chambres disposent d'une salle de bain/douche et ont été partiellement modernisées :

• 2 chambres simples
• 7 chambres doubles de base
• 18 chambres doubles
• 5 chambres triples
• 1 chambre familiale

Vie et rendement : 9 unités de logement louées (2,5 à 4,5 pièces), un appartement d'exploitant spacieux (environ 144m²) et un appartement de personnel (environ 48m²).

Infrastructure et stationnement : Environ 60 places de parking pour voitures, 2 places de parking pour camping-cars, 10 garages loués et un atelier loué pour des revenus supplémentaires fiables.
Un ensemble très rentable avec un grand potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous pour obtenir plus d'informations ainsi qu'un rendez-vous de visite sur place !