18.5 pièces Immeuble locatif à Egnach

Dans un endroit calme et naturel à Maihausen près d'Egnach, cette propriété exceptionnelle se présente avec cinq unités résidentielles, des espaces extérieurs spacieux, une piscine et une vue magnifique sur le paysage environnant vers le lac de Constance.

La maison multifamiliale combine le charme de la substance de construction historique avec des appartements spacieux et individuellement conçus et une technologie de construction moderne. Les cinq unités comprennent un total d'environ 622 m² d'espace de vie et sont réparties comme suit :

• Appartement 3,5 pièces environ 72 m²
• Appartement-maisonnette 4,5 pièces environ 188 m²
• Appartement-maisonnette 4,5 pièces environ 168 m²
• Appartement mansardé 2,5 pièces environ 103 m²
• Appartement 3,5 pièces environ 91 m²

Chaque appartement dispose de son propre balcon ou espace de séjour. La propriété comprend également un jardin spacieux avec piscine clôturée, systèmes photovoltaïques, deux pompes à chaleur air-eau et un système de chauffage au bois. Les appartements disposent également de leur propre poêle suédois ou cheminée.

Un potentiel supplémentaire particulier est offert par le grand bâtiment annexe d'environ 70 m². En raison de l'espace existant, il existe un potentiel d'expansion intéressant pour une autre unité résidentielle, sous réserve de l'examen et des approbations nécessaires en vertu de la loi sur la construction.

La situation de stationnement est également exceptionnellement confortable pour une maison multifamiliale, avec :

• Places de stationnement intérieures/garage 3x
• Auvent ouest 1x
• Auvent est 2x
• Auvent PW 3x
• Places de stationnement extérieures/visiteurs directement devant la maison

La combinaison de revenus locatifs existants, d'appartements spacieux, d'espaces extérieurs attractifs, de technologie énergétique moderne et de potentiel de développement supplémentaire fait de cette propriété une opportunité excitante pour les investisseurs, les investisseurs à long terme ou les propriétaires ayant leur propre idée d'utilisation.

La propriété peut déjà être visitée virtuellement aujourd'hui avec le lien suivant :
https://my.matterport.com/show/?m=UC8Xd9KrLk5

Nous serions ravis de vous présenter cette propriété spéciale en personne et de vous fournir les documents de vente supplémentaires sur demande.

La propriété située à Maihausen 2 à Egnach est située dans un environnement calme et rural, niché entre les prairies, les vergers et le paysage typique du Thurgau. L'emplacement ouvert offre beaucoup d'intimité et une belle vue sur la nature environnante vers le lac de Constance. Malgré le caractère idyllique, les villages environnants et les axes de circulation importants sont facilement accessibles.

Egnach est l'une des communes situées de manière attrayante dans la région du lac de Constance et combine le mode de vie naturel avec une bonne connexion à Romanshorn, Arbon et St-Gall. Les possibilités de shopping, les écoles, les transports publics et les nombreuses possibilités de loisirs et de détente autour du lac de Constance sont à portée de main. La région est particulièrement adaptée aux personnes qui apprécient la paix, la nature et le mode de vie spacieux sans vouloir renoncer à la proximité des centres régionaux.

MyWinvest Immobilienverwaltung

La vente est effectuée par MyWinvest GmbH, votre société de gestion immobilière en Suisse orientale. MyWinvest GmbH est partenaire d'Immo Generation AG. L'insertion et la création de la documentation de vente sont effectuées par Immo Generation AG.
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