Immeuble mixte à St-Romain (Ayent)

Nous proposons à la vente un immeuble mixte idéalement situé sur la commune d'Ayent, au coeur d'un secteur attractif et à proximité immédiate des commodités.

Composition de l'immeuble :

• 1 restaurant
• 2 appartements d'environ 80 m² chacun
• 6 places de parc, réparties à raison de :
• 2 places privatives pour le restaurant
• 2 places par appartement

À noter : le fonds de commerce du restaurant ne fait pas partie de la présente vente. La vente porte exclusivement sur l'immeuble et ses composantes immobilières.

Le bien a bénéficié de plusieurs travaux et améliorations récents :

• installation d'une pompe à chaleur neuve
• mise en conformité de l'ensemble de l'immeuble avec les normes incendie
• remplacement des portes
• rénovation de la façade du balcon au premier étage
• rénovation complète du restaurant en 2022
• création intégrale de la cuisine professionnelle du restaurant en 2022

L'ensemble est ainsi en bon état d'entretien et aucun gros travaux n'est à prévoir à ce jour.

Grâce à sa configuration mixte, cet immeuble offre une diversification des revenus locatifs au sein d'un même actif.

Un bien particulièrement adapté aux investisseurs souhaitant acquérir un immeuble de rendement entretenu, fonctionnel et disposant d'un potentiel de valorisation à long terme.