Immeuble locatif à Herisau

Immeuble d'appartements bien entretenu avec trois unités résidentielles

L'immeuble d'appartements bien entretenu situé au 11, Säntisstrasse à Herisau date de 1900 et s'étend sur quatre étages. Il comprend trois unités résidentielles indépendantes, offrant des opportunités intéressantes pour les propriétaires occupants, les ménages multigénérationnels, les investisseurs ou les acheteurs habiles.

La propriété combine des zones de vie déjà modernisées avec un potentiel supplémentaire pour les rénovations futures. L'appartement de 3 pièces au 1er étage a été rénové en 2011, l'appartement de 2,5 pièces en mansarde a été entièrement rénové en 2016. L'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, quant à lui, offre encore des opportunités pour une modernisation et une mise à niveau individuelles. Cela permet à la propriété d'être développée étape par étape selon ses propres idées.

Emplacement de vie calme avec infrastructure optimale

La propriété située au 11, Säntisstrasse se trouve dans un quartier résidentiel calme et paisible au bout d'une impasse. L'environnement à faible trafic crée une atmosphère de vie agréable et détendue, tandis que le centre de Herisau et toutes les installations importantes pour la vie quotidienne sont facilement accessibles.

La connexion aux transports en commun est excellente : l'arrêt de bus Müli avec les lignes 171, 175 et 183 est à seulement environ 200 mètres. La gare de Herisau est à environ 800 mètres et offre des connexions directes en S-Bahn et en train régional aux communes environnantes et en direction de St-Gall. L'emplacement est également facilement accessible en voiture - l'autoroute A1 peut être atteinte en environ dix minutes.

Pour les courses quotidiennes, de nombreuses offres sont disponibles dans les environs, notamment Lidl, ALDI, Denner et d'autres magasins. L'offre est complétée par divers restaurants, cafés et services dans le centre-ville. Herisau offre également des opportunités attractives pour les loisirs et la détente : le Rosengarten et d'autres zones de loisirs à proximité sont facilement accessibles et invitent à se promener et à pratiquer des activités de loisirs actives.

L'infrastructure médicale et publique est également bien développée. L'hôpital de Herisau, divers cabinets médicaux et d'autres installations médicales sont situés dans les environs. Les écoles et les autres installations publiques sont également facilement accessibles.

Le 11, Säntisstrasse combine les avantages d'un emplacement de vie calme et à faible trafic avec une bonne accessibilité, une infrastructure complète et des distances courtes pour les courses, les transports en commun et les loisirs - des conditions idéales pour une vie agréable et sans complication.

Sous-sol

Le sous-sol offre diverses surfaces secondaires et utilisables. Celles-ci comprennent une salle technique, une buanderie, une sécheuse et trois compartiments de cave séparés. Une salle de loisirs supplémentaire offre un espace utilisable individuellement.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 3,5 pièces. Les pièces offrent une bonne base pour une modernisation future et offrent ainsi un potentiel supplémentaire pour la nouvelle propriété.

1er étage

Le 1er étage comprend un appartement de 3 pièces, qui a été rénové en 2015. L'appartement a une disposition de pièces pratique et est complété par un balcon, qui offre un espace extérieur supplémentaire. L'appartement a environ 68m2 et est en bon état.

2e étage

Le 2e étage abrite un appartement de 2,5 pièces en mansarde avec une surface habitable de 53m2, qui a été entièrement rénové en 2017. Des poutres en bois partiellement visibles donnent aux pièces un caractère spécial. La conception de pièces individuelle et l'emplacement en mansarde créent une atmosphère de vie agréable.

Espace extérieur et stationnement

La propriété comprend quatre places de stationnement extérieures et une boîte de garage séparée. Un espace de siège complète l'espace extérieur et offre un espace supplémentaire à l'extérieur.