10 pièces Immeuble locatif à Kreuzlingen

Sur Seeblickstrasse 2 à Kreuzlingen, nous vendons une maison multifamiliale de haute qualité, rénovée au cœur, avec un total de trois unités résidentielles dans un quartier résidentiel central et très demandé.

La propriété comprend :

• 2 × appartements 4,5 pièces

(appartement jardin loué avec une durée de contrat minimale de 2 ans à partir du 01.07.26)
(appartement étage supérieur loué avec une durée de contrat minimale de 1 an à partir du 01.08.26)

• 1 × appartement 2,5 pièces (loué avec une durée de contrat minimale de 2 ans à partir du 01.06.26)

La maison a été conçue de manière architecturale pour que l'appartement du rez-de-chaussée puisse utiliser exclusivement la totalité de la surface du jardin côté sud. Les appartements de l'étage supérieur et du grenier disposent d'un balcon côté sud et d'un balcon nord supplémentaire avec une vue sur le lac et une vue panoramique sur la ville de Kreuzlingen jusqu'à Konstanz.

Rénovation complète du noyau selon la norme GEAK
La propriété a été entièrement rénovée au cœur selon la norme GEAK.

Aperçu de la rénovation :

• Toit : Nouvelle structure de toit, isolation avec Isofloc, nouvelles fenêtres de toit
• Photovoltaïque : Système PV sur toit avec ZEV, environ 20 kWp de puissance et 20 kWh de stockage de batterie
• Façade : Isolation de haute qualité avec laine de pierre et PIR
• Planchers & Chauffage : Remplacement du vieux plancher et des radiateurs par une isolation thermique, un chauffage au sol et un nouveau screed
• Cuisines & Salle de bains : Remplacement complet de toutes les cuisines et des cellules humides
• Balcon : Nouvelle construction d'un balcon nord avec vue sur le lac
• Accès : Élargissement de l'entrée
• Électrique : Renouvellement complet des installations électriques y compris le tableau de distribution et les lignes
• Sanitaire : Renouvellement de l'ensemble de l'installation d'eau y compris la ligne d'alimentation principale
• Chauffage : Nouveau système global y compris la distribution et la pompe à chaleur
• Buanderie : Buanderie avec trois tours de lavage séparés, chacun avec son propre compteur
• Protection solaire : Nouvelles stores solaires Griesser
• Portes : Remplacement de toutes les portes d'appartement et de pièce
• Basement : Isolation du plafond du basement
• Surfaces : Nouvelles surfaces de sol et de mur

Conception intérieure :

• Murs : Abrasion
• Plafonds : Plâtre lisse
• Espace extérieur : Nouvelles balustrades extérieures

ConclusionCette propriété combine le confort de vie moderne, une haute efficacité énergétique, des plans d'étage attractifs et un emplacement de premier choix. Idéal pour les propriétaires, les logements multigénérationnels ou en tant que propriété locative durable.