3.5 pièces Immeuble locatif à Martigny

Suite à la non-obtention du financement par notre précédent acquéreur, nous remettons en vente cette opportunité d'investissement.

Cet immeuble de rendement accueille le Café National, enseigne emblématique du bourg historique de Martigny.

Doté d'une belle qualité patrimoniale et d'une pleine stabilité locative, il offre un rendement global d'environ 4,97 %, faisant de ce bien un investissement aussi pérenne qu'attractif.

Les prestations intérieures sont à la hauteur du caractère exceptionnel de l'immeuble, avec de remarquables boiseries du XVII siècle parfaitement conservées, partie des sols en marbre et des revêtements en bois massif. Les logements, aux volumes généreux, bénéficient d'une belle luminosité et sont agrémentés de balcons, offrant un cadre de vie alliant cachet historique et confort.

L'opportunité concerne un immeuble ancien composé de 2 grands appartements de différentes typologies (3,5 et 1,5 (potentiellement 2,5 pièces).

L'immeuble dispose de caves et d'un carnotzet et répond aux nouvelles exigences de la sécurité incendie.

Faibles charges d'exploitation du fait des petites circulations communes et l'absence d'ascenseur.