11.5 pièces Immeuble locatif à Randa

Objet de rendement à Randa : Maison multifamiliale avec 3 appartements, garage et places de parking, excellente localisation

Randa est située dans le Mattertal, entre Täsch et St. Niklaus, et à quelques minutes de route de Zermatt. La commune est calme et pourtant bien connectée : le chemin de fer du Mattertal (MGB) vous emmène directement à Zermatt et dans le bas Valais. La proximité de la zone de ski, des sentiers de randonnée et du tourisme estival rend le lieu attractif pour les locataires et les vacanciers.

L'objet
À vendre, une maison multifamiliale bien entretenue avec trois unités de résidence. Elle convient comme investissement de capital stable et peut être louée à long terme ainsi que de manière flexible (après vérification des règlements applicables).

Appartements

Réz-de-chaussée : Appartement 3,5 pièces avec plan d'étage pratique, idéal pour les couples, les célibataires ou les travailleurs saisonniers
Étage supérieur : Appartement 4,5 pièces, adapté aux familles ou aux colocations
Grenier : Appartement 4,5 pièces avec caractère de grenier spécial et vue sur les montagnes valaisannes

Espace extérieur et stationnement

1 garage
Places de parking extérieures pour les résidents et les visiteurs
Surtout dans le Mattertal, où les places de parking sont rares, c'est un point positif clair pour la location.

Vos avantages en tant qu'investisseur

Trois unités de résidence répartissent le risque de vacance
Tailles d'appartements demandées (3 et 4 pièces)
Installations de stationnement qui augmentent l'attractivité des locataires
Région populaire avec tourisme toute l'année et demande de logements
Quartier résidentiel calme avec courte distance à Zermatt

Avis concernant la location et l'acquisition
Selon l'utilisation (location à long terme ou location de vacances), les règlements communaux et la loi sur les résidences secondaires doivent être respectés. Pour les acheteurs sans résidence en Suisse, la loi Lex Koller peut également être pertinente. Nous serons ravis de clarifier ces points avec vous à l'avance.

Investissements réalisés :

2008/2009 : Gouttières / 2010/2011 Revêtements de sol en stratifié / 2014 Fenêtres de toute la maison / 2021 Balcon / 2025 système de chauffage neuf

Intéressé ?
Pour les documents, le calendrier des locataires et une visite, veuillez nous contacter.

Cordialement

Votre équipe Horu