Immeuble locatif à Romanshorn

Die Liegenschaft liegt mitten im Zentrum von Romanshorn, an guter Wohn- und Geschäftslage in der Wohn- und Gewerbezone. Bahnhof, Hafen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer 6-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse, einer 5-Zimmerwohnung mit Balkon, einer 4-Zimmerwohnung, einer 3½-Zimmerwohnung und einer 2-Zimmerwohnung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit rund 241 m² und 75 m², dazu ein Parkplatz. Den Mietern stehen Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Garten zur Verfügung.

Das Haus wurde 1950 erbaut und wird mit Öl beheizt. Seither wurde es laufend erneuert. So wurden die Wohnungen 2013, 2021 und 2025 renoviert und die Gewerbefläche im Erdgeschoss 2020 umgebaut.

Die Liegenschaft ist voll vermietet, die aktuelle Bruttorendite beträgt 4,25 %. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft ein erhebliches Mietzinspotenzial und damit interessante Möglichkeiten zur Steigerung der Rendite.

Gerne geben wir im Exposé dazu genauere Angaben bekannt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.