Immeuble locatif à Bern

Cette maison à familles multiples caractéristique, située au Wattenwylweg 24, combine le charme historique avec une offre d'espace généreuse et un potentiel de développement polyvalent. Le bâtiment, construit en 1908, dispose d'environ 270 m² d'espace de vie brut et se dresse sur un terrain de 488 m² dans un emplacement urbain très recherché.
La propriété, annexée d'un seul côté, se présente avec une façade classique, des volets de fenêtres traditionnels et un toit à pente marquant. Son architecture typique se fond harmonieusement dans le quartier et confère à la maison une apparence unique.

Le charme spécial de l'ancien bâtiment se poursuit à l'intérieur. Les pièces hautes, les proportions classiques et les détails soigneusement préservés rappellent la période de construction originale. En particulier, le parquet en bois à motif de poisson donne aux pièces à vivre une apparence élégante et chaleureuse. Les éléments de plafond décoratifs et les revêtements en pierre naturelle sous-lignent le caractère historique et créent une base précieuse pour une rénovation stylée.
La propriété est conçue comme une maison à trois familles et s'étend sur plusieurs étages. Au total, trois unités de logement avec diverses pièces à vivre, chambres à coucher et pièces secondaires sont disponibles. La division existante permet une utilisation polyvalente - par exemple, en tant que maison à plusieurs générations, objet de placement ou grande maison de ville pour une famille. Une fusion ou une réorganisation des unités offre un potentiel supplémentaire, sous réserve des approbations requises.

Les cuisines et les cellules humides sont pour la plupart dans un standard de construction plus ancien et offrent de l'espace pour une rénovation contemporaine. Les installations techniques peuvent également être adaptées aux exigences d'aujourd'hui dans le cadre d'une modernisation complète. La distribution de chaleur se fait par radiateurs, tandis qu'un système de chauffage au fuel assure la production de chaleur.
Les combles offrent des possibilités supplémentaires pour des utilisations individuelles et complètent l'offre d'espace généreuse avec des surfaces supplémentaires. Les pièces secondaires et les locaux de stockage existants offrent également un espace de stockage pratique pour les différentes unités de logement.

Un point fort particulier est le jardin spacieux. La végétation adulte, les pelouses et les différentes zones ensoleillées créent une oasis verte privée au milieu de la ville. Ici, des opportunités attractives se présentent pour des aires de repos, des aires de jeux ou un aménagement de jardin individuel.
Le quartier résidentiel bien entretenu combine une atmosphère de vie agréable et calme avec des distances courtes jusqu'au centre-ville de Berne. Les installations commerciales, les écoles, les transports publics et les diverses activités de loisirs sont situés à proximité immédiate et soulignent la haute qualité de vie dans cet emplacement urbain.

Une propriété avec cette substance de construction originale, l'offre d'espace généreuse et un jardin privé est rarement disponible dans cet emplacement très recherché. La combinaison du charme de l'ancien bâtiment historique, des possibilités d'utilisation polyvalentes et de la proximité avec le centre-ville de Berne fait de cette maison à trois familles une occasion exceptionnelle sur le marché immobilier de Berne.

LE PLUS IMPORTANT EN RÉSUMÉ :

o Superficie du terrain 488 m²
o Surface de vie brute 270 m²
o 3 appartements
o Jardin
o Cave
o Quartier Schosshalde
o Charme de l'ancien bâtiment

Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment.

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