Immeuble mixte à Biel/Bienne

Le partie du bâtiment Zürichstrasse 23a à Biel/Bienne est en vente avec une surface locative d'environ 2'318 m².

Le complexe de bâtiments de la Zürichstrasse se compose au total de quatre parties de bâtiments et se trouve dans une structure de droits de construction et de propriété commune. L'objet de la vente sont les deux parties de bâtiments Zürichstrasse 23a et Zürichstrasse 23c. Ces dernières peuvent être acquises soit individuellement, soit conjointement en tant que forfait complet.

Pour les deux parties de bâtiments offertes, il existe des parcelles de droits de construction séparées. Le droit de construction court jusqu'au 31 décembre 2048. Le loyer actuel des droits de construction est de CHF 16'041.- par an par partie de bâtiment.

La structure commune comprend, entre autres, des accès communs, des installations techniques ainsi que des mesures de maintenance, de réparation et de rénovation certaines. Pour les installations communes telles que les ascenseurs et le chauffage, ainsi que pour les installations extérieures et environnementales, des fonds de rénovation séparés existent.

La Zürichstrasse 23a dispose de 8 unités commerciales et 9 places de parking et génère actuellement un loyer cible d'environ CHF 260'519.- par an. À un prix de vente de CHF 4'100'000.-, cela correspond à un rendement brut d'environ 6,35%.

Données clés

• Prix d'achat: CHF 4'100'000.-
• Surface locative: environ 2'318 m²
• Loyer cible: CHF 260'519.- par an
• Rendement brut: environ 6,35%
• Unités commerciales: 8
• Places de parking: 9
• Droits de construction: jusqu'au 31.12.2048
• Loyer des droits de construction: CHF 16'041.- par an

Options d'achat

• Achat individuel: Zürichstrasse 23a pour CHF 4'100'000.-
• Achat en forfait: Zürichstrasse 23a + 23c pour CHF 8'580'000.-

Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir le mémorandum des investisseurs.