10 pièces Immeuble mixte à Grandson

Description

À vendre à Grandson, au coeur de la charmante rue Basse, un immeuble de rapport à deux entrées qui conjugue caractère, emplacement de choix et rendement immédiat.

Entièrement loué, il abrite cinq appartements ainsi qu'une surface commerciale en rez-de-chaussée, également occupée, ce qui assure d'emblée un revenu régulier et déjà consolidé à son futur propriétaire, sans période de vacance à prévoir.

Vendue avec un permis de construire déjà obtenu pour la création de deux appartements supplémentaires dans les combles, cette opportunité offre en plus un véritable levier de valorisation : une fois les travaux réalisés, le nombre de logements passe à sept, augmentant sensiblement la rentabilité globale de l'ensemble.

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien solide, bien situé, déjà productif et porteur de développement, cet immeuble allie le confort d'un patrimoine qui tourne à la perspective concrète d'une plus-value future.

Situé au calme tout en restant proche des commodités et de la vie du village, il ne demande qu'à révéler tout son potentiel entre les mains d'un acquéreur avisé.