Immeuble mixte à Hindelbank

Centralement situé et facilement accessible

Vous pouvez entrer dans le bâtiment directement depuis la plateforme de la gare de Hindelbank. Avec un service toutes les demi-heures, vous pouvez rejoindre Berne en 14 minutes et Burgdorf en 7 minutes. De plus, de nombreux parkings sont disponibles juste en face du bâtiment.

Restaurant, appartement 3,5 pièces, studios et système PV

Le Restaurant Bahnhöfli donne son nom au bâtiment, mais la propriété a beaucoup plus à offrir.

Le restaurant s'étend sur tout le rez-de-chaussée avec une salle à manger, une piste de bowling et ses pièces annexes. De plus, il y a un merveilleux cellier voûté pour les grands événements et un Sääli à l'étage supérieur pour les petites célébrations.

Dans l'annexe classée il y a quelques années, quatre studios confortables ont été construits. Deux autres studios sont situés à l'étage supérieur du bâtiment principal.

L'offre résidentielle est complétée par un énorme appartement 3,5 pièces au dernier étage.

Avec une production annuelle d'environ 23 MWh, le système photovoltaïque en toiture installé en 2017 apporte des revenus supplémentaires.

Restaurant avec potentiel de réutilisation

Les locaux du restaurant ont été rénovés pour la dernière fois il y a plus de 40 ans. En conséquence, il y a maintenant un besoin de rénovation plus important. C'est une occasion idéale de considérer une réutilisation. L'emplacement directement à la gare avec de nombreux parkings est également excellent pour une utilisation future en tant que bureau, cabinet, magasin ou salles de formation.

Seul l'âge du bâtiment est vieux

Au cours des dix à vingt dernières années, des investissements massifs ont été réalisés dans la propriété. Outre les travaux de peinture extérieure, toutes les fenêtres, le système de chauffage, les deux chaudières, les salles de bain, les cuisines et la plupart des revêtements de sol ont été remplacés.

Un achat qui rapporte

Actuellement, un potentiel de revenus d'environ 95 000 CHF par an peut être attendu, ce qui résulte en un rendement brut de plus de 6,7 pour cent.

Intéressé ?

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