Immeuble locatif à Langnau am Albis

Cette maison multifamiliale caractéristique avec trois unités de résidence indépendantes est située au Sihltalstrasse 90 à 8135 Langnau am Albis.

Les origines du bâtiment remontent à environ 1700.

Aujourd'hui, la propriété se présente comme une maison multifamiliale bien entretenue et entièrement louée avec un niveau de vie moderne.

Rénovations et renouvellements essentiels :

• 2000-2005 : Rénovation du toit
• 2007 : Remplacement des fenêtres
• 2008 : Nouveau système de chauffage
• 2008/09 : Rénovation énergétique de la façade
• 2008/09 : Renouvellement des installations électriques
• 2008/09 : Rénovation complète des appartements aux étages supérieurs et dans les combles
• 2020 : Rénovation complète de l'appartement au rez-de-chaussée
• 2021/22 : Réparations ponctuelles aux étages supérieurs et dans les combles
• 2024 : Renouvellement de la canalisation d'égout

Mélange d'appartements (surface habitable nette) :

Rez-de-chaussée : appartement 3,5 pièces | environ 72 m²

Étage supérieur : appartement 3,5 pièces | environ 82 m²

Combles : appartement loft | environ 63 m²

Surface habitable totale : environ 217 m²

Dans le sous-sol, se trouvent les compartiments de cave attribués aux appartements, ainsi que des pièces techniques et annexes.

Situation de rendement : Propriété entièrement louée

Prix d'achat : sur demande

La propriété offre une base de revenus solide, un caractère historique et un potentiel de développement à long terme. Une étude de concept montre la possibilité de combiner les étages supérieurs et les combles en un appartement maisonnette spacieux à l'avenir.

Nous serions ravis de fournir des informations supplémentaires et la documentation de vente détaillée aux acheteurs intéressés sur demande.

Nous nous réjouissons de votre contact.