Maison de Jura charmante avec trois appartements, potentiel de développement et réserve de terrain constructible

Une maison de Jura authentique avec histoire, offre d'espaces généreux et diverses possibilités - en tant qu'objet de rendement, maison à plusieurs générations ou domicile de vacances individuel.

Une maison avec caractère et potentiel:La maison de Jura archétypale de 1900 est située au cœur de Le Fuet, un village dont l'image de village est juste protégée par des monuments. De plus, Le Fuet fait partie du parc naturel de Chasseral - un environnement attrayant pour les personnes qui apprécient l'originalité, la nature et la tranquillité.

Au cours des années 1990 et 1995, le bâtiment a été rénové de manière complète et exhaustive par la société de construction des propriétaires actuels. Cela a donné lieu à trois appartements indépendants:

Réz-de-chaussée: appartement 3 pièces confortable
Étage intermédiaire: appartement 5 pièces spacieux
Étage supérieur: appartement 4½ pièces attractif

L'emplacement sur la pente sud est idéal, la vue est impressionnante et lointaine. Une maison qui combine le charme traditionnel avec des possibilités d'utilisation intéressantes.

Un espace sous les combles avec des possibilités exceptionnelles:Le vaste grenier offre un potentiel de développement important. À l'origine, un appartement de vacances pour les propriétaires était prévu ici, mais le projet n'a pas été réalisé.

Cela ouvre la possibilité pour les futurs propriétaires de créer des espaces de vie supplémentaires selon leurs propres idées - que ce soit pour augmenter les revenus locatifs, pour leur propre usage ou en tant que domicile de vacances individuel avec un caractère spécial.

Places de parking sur les deux côtés de la maison:Il y a suffisamment de places de parking disponibles sur les côtés ouest et est de la maison. C'est un avantage pratique pour les résidents et leurs visiteurs.

Bonne connexion aux transports publics:L'arrêt de bus "Le Fuet, Poste" est à seulement 168 mètres de la maison sur la route de Bellelay 4, selon les CFF. Cela garantit une connexion aux transports publics même sans voiture.

Substance de construction solide et valeurs énergétiques convaincantes

Les derniers travaux de rénovation ont été effectués en 2019. Le système de chauffage au mazout a été révisé en 2026.

Il est particulièrement notable que l'isolation de la maison soit excellente: pour le chauffage de l'ensemble du bâtiment, seuls environ 4 500 litres de mazout sont nécessaires par an.

Deux pièces du sous-sol complètent l'offre d'espaces, dont un cellier naturel traditionnel, qui souligne le caractère original de la maison.

Biel à portée de main:La ville de Biel est à moins de 24 kilomètres et peut être atteinte en environ dix minutes via l'autoroute.

La connexion supra-régionale est également attrayante: selon ViaMichelin, le temps de conduite est d'environ 93 minutes pour Zurich et 76 minutes pour Bâle.

Biel est également l'une des villes suisses à développement de population dynamique. Le centre urbain voisin élargit le bassin de chalandise et rend le site intéressant du point de vue de la location.

Une offre intéressante pour les investisseurs:Prix d'achat: 960 000 CHF

Le prix de l'offre est inférieur à la valeur de l'immeuble estimée pour 2025 de 1 088 400 CHF.

Il y a en outre des réserves de terrain avec des perspectives intéressantes:

Terrain constructible: 1 071 m²
Superficie agricole: 939 m²

Ces zones représentent un potentiel supplémentaire, dont les possibilités d'utilisation concrètes et les prérequis du droit de la construction sont à examiner au cas par cas.

Rendement initial attractif avec réserve de développement:Les trois appartements existants génèrent actuellement un loyer brut annuel de 40 800 CHF. Sur la base du prix de l'offre, cela correspond à un rendement brut d'environ 4,25 %.

Avec le développement du vaste grenier, le potentiel de gains pourrait être augmenté de manière significative. Selon le concept de développement et le loyer réalisable, le rendement pourrait s'améliorer encore.

Alternativement, la maison offre la rare opportunité de concevoir un domicile de vacances spacieux et caractéristique selon ses propres idées - avec beaucoup d'espace, orientation sud et l'atmosphère particulière du Jura bernois.

Une maison, de nombreuses perspectives:Que ce soit en tant qu'objet d'investissement avec potentiel de développement, en tant que maison à plusieurs générations ou en tant que retraite personnelle dans le Jura: ce bâtiment historique offre une position de départ versatile pour les personnes ayant une vision et des idées.

Les visites pour les personnes sérieusement intéressées sont les bienvenues.

Veuillez, pas d'interrogations de la part des courtiers ou des intermédiaires. Merci de votre compréhension.