Immeuble locatif à Oberburg

Dans un emplacement central à Oberburg, cette propriété locative rénovée en profondeur se présente, composée de deux maisons multifamiliales avec un total de 10 appartements, d'un local commercial et de 11 places de parking extérieures.

La propriété a été rénovée en profondeur en 2024 et 2025. Cela comprenait le renouvellement des installations techniques, des façades, des fenêtres, du toit et de la conception intérieure. Les appartements impressionnent par des pièces lumineuses, des plans d'étage modernes, des cuisines modernes et des salles de bains de haute qualité. Les balcons ou les espaces extérieurs privés complètent l'offre de logement.

Le mélange d'appartements comprend sept appartements de 2,5 pièces, un appartement de 1,5 pièce et deux appartements spacieux de 4,5 pièces. L'offre est complétée par un local commercial au rez-de-chaussée avec une vitrine attractive.

Avec un revenu locatif net annuel de CHF 171 000 et un prix de vente de CHF 3 700 000, un rendement net attractif de 4,62 % est réalisé.

La combinaison d'une rénovation en profondeur, de tailles d'appartements différentes et d'un emplacement central fait de cette propriété une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs qui valorisent les revenus locatifs durables et les perspectives à long terme.

La commune d'Oberburg est située dans le district administratif d'Emmental dans le canton de Berne et borde la ville de Burgdorf. Elle combine le charme rural de l'Emmental avec les avantages d'une région résidentielle et économique bien connectée.

Grâce à sa proximité avec Burgdorf, les habitants bénéficient d'une gamme diverse de facilités de shopping, d'écoles, de gastronomie, de soins médicaux et de facilités de loisirs et de sports. Dans le même temps, les environs avec leurs forêts, leurs collines et leurs zones de loisirs offrent une haute qualité de vie.

Oberburg dispose de sa propre gare avec une connexion au réseau ferroviaire régional. Via Burgdorf, il existe également de bonnes connexions avec Berne, Soleure et d'autres centres économiques du Mittelland. La région est également facilement accessible en voiture.

La combinaison d'une bonne accessibilité, d'un environnement naturel et de la proximité avec Burgdorf fait d'Oberburg un lieu de résidence attractif pour les célibataires, les couples et les familles. Pour les investisseurs immobiliers, la commune offre des conditions intéressantes pour une location à long terme d'espaces de vie.