Immeuble mixte à Peseux

Zum Verkauf: Schönes Mischgebäude in Peseux, in einem gefragten Sektor in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Autobahnanschlüssen.

Zusammensetzung des Objekts:

• 1 Gewerbefläche (Geschäft im Erdgeschoss)
• 5 Mietwohnungen (3 Zimmer, 2,5 Zimmer, 1 Zimmer, 4 Zimmer und 3 Zimmer)
• Gebäude vollständig für Vermietung vorgesehen (Mischung aus Wohnen und Gewerbe)
• Gute vermietbare Konfiguration und einfache Verwaltung

Ertrag und Potenzial:

• Aktueller jährlicher Nettoumsatz: CHF 63'000
• Potenzial für optimale Vermietung: bis zu CHF 67'000 laut lokaler Markstudie
• Attraktives Ertragspotenzial mit Verbesserungsmöglichkeit nach Anpassung der Mieten und Optimierung der Verwaltung

Hauptvorteile:

• Strategische Lage im Neuenburger Becken
• Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Sektor
• Mischgebäude (Diversifizierung der Einnahmen: Gewerbe + Wohnen)
• Potenzial für Wertsteigerung mittelfristig
• Stabiles und sicheres Anlageobjekt

Ideal für:
Private oder institutionelle Anleger, die ein Ertragsobjekt mit suchen:

• Unmittelbarem Einkommen
• Optimierungspotenzial
• Solider Lage in einer Region mit hoher Attraktivität für Mieter

Verantwortliche Person:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87