Immeuble locatif à Wiesendangen

Chance d'investissement attrayante pour les investisseurs à Wiesendangen : Une parcelle de terrain est en vente au 6, Niederfeldstrasse, 8542 Wiesendangen, y compris un projet approuvé et une planification d'exécution de l'architecte. Le permis de construire date du 11.04.2023. Il est prévu de démolir le bâtiment existant et de réaliser une maison multifamiliale moderne avec 4 unités de logement sur 4 étages.

Chiffres clés du projet en un coup d'œil :

• 4 unités de logement sur 4 étages
• 441,61 m² de surface habitable nette prévue
• 110,37 m² de surface de terrasse prévue
• 662 m² de surface de terrain
• 2'983 m de volume de bâtiment
• Ascenseur disponible

Les quatre unités permettent une stratégie de location large et répartissent le risque locatif sur plusieurs parties. La planification approuvée fournit une base solide pour la réalisation ultérieure et réduit le risque d'approbation. L'ascenseur permet un accès confortable aux étages et soutient une approche de groupe cible large à long terme. Les surfaces de terrasse généreusement désignées complètent l'offre et renforcent l'attractivité des appartements pour les locataires potentiels.

Stationnement supérieur à la moyenne : Le projet comprend 8 places de parking souterraines ainsi que 1 place de parking extérieure. Cela offre une situation de stationnement complète qui est pertinente pour la location et le positionnement de l'objet sur le marché régional.

Wiesendangen est situé dans le district de Winterthur et combine la proximité avec Winterthur à une bonne accessibilité régionale. La gare offre des connexions S-Bahn, entre autres, à Winterthur, Frauenfeld et Zurich HB via l'aéroport. Les connexions autoroutières A1 et A7 sont accessibles via Winterthur et Attikon, respectivement. Sur place, il y a une école maternelle, des écoles primaires et secondaires, ainsi que des installations commerciales.

Avec le terrain, la planification approuvée et la planification d'exécution existante, les investisseurs acquièrent une base de projet clairement définie avec 4 unités de logement, ascenseur, surfaces extérieures attrayantes et stationnement complet. Un ajout intéressant aux portefeuilles avec un focus sur l'immobilier résidentiel et la gestion à long terme.