Immeuble locatif à Zollikofen

Immeuble d'investissement attractif avec 8 logements, 7 garages individuels et 3 places de parking extérieures dans un quartier résidentiel bien desservi.

La maison multifamiliale bien entretenue, détachée, située au 30, Aarestrasse à Zollikofen, a été construite en 1948 et comprend huit appartements de 3 pièces avec des surfaces habitables nettes de 63,5 à 68 m².

Le quartier résidentiel "Steinibach" convainc par sa proximité avec les écoles, les commerces et les zones de loisirs le long de l'Aare. Berne peut être atteinte en environ 7 minutes en train RBS et en environ 10 minutes en voiture.

Tous les appartements sont loués et disposent de plans d'étage pratiques, de cuisines séparées, de salles de bains avec baignoires (un appartement avec douche), ainsi que de balcons. La conception intérieure varie d'un appartement à l'autre et a été partiellement renouvelée lors des changements de locataires. Dans l'ensemble, les appartements sont en bon état. Il n'y a pas de besoin urgent de rénovation, et un potentiel de rénovation et de loyer à moyen terme est disponible.

L'immeuble dispose d'un système de chauffage au fuel de 2009. Un système photovoltaïque couvre les besoins en électricité générale et alimente l'excédent d'énergie dans le réseau. Une buanderie, une salle de séchage, des locaux de cave et de grenier, ainsi qu'un abri à vélos, complètent l'offre. Les espaces de jardin sont mis à disposition pour une utilisation générale.

Les points forts en un coup d'œil :

• 8 logements, tous loués
• 6 × appartements de 3 pièces à 68 m²
• 2 × appartements de 3 pièces à 63,5 m²
• 7 garages individuels et 3 places de parking extérieures
• Système photovoltaïque avec alimentation de l'excédent d'énergie
• État bien entretenu sans besoin urgent de rénovation
• Bons transports en commun et environnement naturel

Le prix de vente minimum est de CHF 2'950'000.-, et la vente de l'immeuble sera effectuée dans le cadre d'une procédure d'enchères silencieuse à deux étapes.

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