1'525'000
5.5 pièces Maison jumelée à Aarau Rohr
CHF1'525'000
Description
Maison mitoyenne moderne de 5,5 pièces à Rohr près d'Aarau
Découvrez cette maison mitoyenne impressionnante de deux étages avec design moderne dans la commune calme de Rohr près d'Aarau. Le bâtiment neuf, achevé en 2027, impressionne avec sa façade lumineuse, son toit plat et ses fenêtres spacieuses qui offrent beaucoup de lumière naturelle.
Clés en main, y compris les coûts de construction et le terrain au prix fixe.
La maison offre 140 m² d'espace de vie :
- 5,5 pièces avec une hauteur de pièce de 2,52 mètres
- 2 salles de bain modernes pour un confort maximum
- Terrasse/spacieuse loggia
- Espace de jardin privé pour des heures détendues à l'extérieur
- Place de parking pour un stationnement pratique
- Lave-vaisselle dans la cuisine moderne
Emplacement et environs : La maison est située dans un quartier résidentiel calme et bénéficie d'un emplacement ensoleillé. L'arrêt de bus "Rohr Unterdorf" est à seulement 5 minutes à pied, et un supermarché Coop peut être atteint en 11 minutes. Les familles apprécient la proximité avec le campus scolaire de Rohr, qui peut être atteint en seulement 4 minutes à pied. Un fleuve et une forêt à proximité offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Cette maison mitoyenne neuve combine le confort moderne avec une infrastructure excellente et est idéale pour les familles qui recherchent la paix et le confort dans un emplacement bien connecté.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 145 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2027
- Publié le
- 03.02.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'525'000
- Prix au m²
- CHF 10'517
Emplacement
5032 Aarau Rohr
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
59% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 26 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
96 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'611 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026


