Prix sur demande
9 pièces Maison individuelle à Leontica
Prix sur demande
Description
Espaceux et ensoleillé avec vue sur les montagnes
Cette vaste maison de 4 étages, située à Leontica, offre une vue imprenable sur les montagnes et est idéale à la fois pour des vacances relaxantes et comme résidence principale. À 880 mètres d'altitude, Leontica est un village pittoresque au cœur du canton du Tessin, réputé pour ses offres culturelles et touristiques. La maison dispose d'un garage, d'un poêle à bois et d'un système de chauffage au fioul moderne. Elle accueille régulièrement des groupes de passionnés de canyoning et d'escalade, générant un revenu considérable, qui pourrait être encore augmenté en proposant des chambres à louer à des couples et à des personnes seules ou en divisant les espaces en 3 appartements. Donnez vie à vos projets et contactez-nous!
Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants :
- spacieuse et ensoleillée
- avec vue sur les montagnes
- idéale comme maison de vacances ou résidence principale
- idéale comme objet de revenu
- box garage
- poêle à bois
- etc., etc., etc. ...
Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement!
Aucun objet correspondant trouvé? Plus de 2'000 offres sur: www.betterhomes.ch
Le spécialiste suisse de l'immobilier
Avez-vous un bien à vendre?
Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profitez
Voulez-vous savoir combien vaut votre bien?
Découvrez sa valeur immédiatement avec notre estimation gratuite et sans engagement!
https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation
Autres données
Emplacement: calme et ensoleillé
État de l'objet: rénové récemment
Salles de bain / Douches: 2 (1 x WC / baignoire, 1 x WC / douche)
Chauffage: Chauffage central au fioul
Transports publics: bus, 300 m
Écoles: école, 4 km
Commerces: bar / station-service / autre, 3 km
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 169 m²
- Surface du terrain
- 280 m²
- Pièces
- 9
- Dernière rénovation
- 2010
- Publié le
- 21.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
6716 Leontica
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
82% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité31 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les valeurs guides de l'OMS
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Giovanni Falconi